Willemstraat 21-23 6411 KX Heerlen

TE KOOP | WILLEMSTRAAT 21 - 23 | HEERLEN

Hierbij tezamen te koop aangeboden, twee statige objecten aan de rand van het centrum van Heerlen.

Willemstraat 21, bestaande uit een commerciële begane grond met opslag en verdere aanhorigheden. De commerciële ruimte heeft een riante frontbreedte met veel daglichttoetreding. Verder zijn de invullingen voor deze ruimte talloos.
De verdiepingen hebben allen een woonfunctie en zouden als een appartement gebruikt kunnen worden. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van woonkamer, keuken, slaapkamers, eetkamer, badkamer met apart toilet en hal. Het appartement op de eerste verdieping heeft tevens een dakterras. De gebruikte materialen en algemene afwerking is hoogwaardig te noemen.
De derde verdieping heeft momenteel de functie als zolderopslag. Door de omvang en lichtinval is deze verdieping te transformeren naar een 3de appartement.

Het totale object is volumineus te noemen.

Willemstraat 23, een object van de hand van architect Frits Peutz. Dit object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond voorzien van een grote pui en een uitgestrekte frontbreedte. Achteraan zijn een panrty en verschillende opslagmogelijkheden gelegen.
De bovenwoning op de verdiepingen is gedateerd doch heeft dit veel potentieel voor het creëren van een hedendaagse woning.
Verder zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Momenteel beschikt het volledige perceel over twee inpandige garages.

Laat u verassen door deze excentrieke objecten.

BASISKENMERKEN

Adres: Willemstraat 21 - 23, 6411 KX Heerlen
Bouwjaar: 1928 (nr. 21) en 1905 (nr. 23)
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, wonen
Oppervlakte: Nr. 21: ca. 2.145 m² - Nr. 23: ca. 285 m²
Perceeloppervlakte: Nr. 21: 656 m² - Nr. 23: 366 m²
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de rand van de stadskerngebied van Heerlen. Het centrum is op loopafstand en tegenover het object ligt het Wilhelminaplein waar veel gezellige horecagelegenheden zijn te vinden. Met de auto is het object goed bereikbaar, via de centrumring van Heerlen.
Er ligt een Q-park parkeergarage in de korte nabijheid. Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Heerlen en diverse bushaltes liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 5 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Heerlen station ligt op loopafstand (ca. 400 meter). Verder zijn er nabij verschillende bushaltes.

OBJECTINFORMATIE

Object Willemstraat 21:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 372 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 590 m²
Begane Grond – garage - ca. 1.073 m²
Verdiepingen – woning - ca. 1.110 m²
Totaal ca. 2.145 m²

Object Willemstraat 23:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 180 m²
Begane Grond – opslagruimte - ca. 65 m²
Verdiepingen – woning - ca. 40 m²
Totaal ca. 285 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor enkele parkeerplaatsen aanwezig. Tevens zijn er twee inpandige garages en een gedeeltelijke overkapping.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 895.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummers 7758 en 5523
Totaal groot: 1.022 m²

Eigendom soort: Volle eigendom
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.