Hoofdstraat 48 2181 ED Hillegom

Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 4 december 2025, bij inzet en afslag vanaf 12:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.
Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend.

Het is vooralsnog niet mogelijk dit object te bezichtigen.

Omschrijving registergoed:
Kadastraal bekend gemeente Hillegom A 9243.

Vermoedelijke omschrijving:
Het object betreft een woon-/winkelpand, gelegen in een winkelstraat in het centrum van Hillegom. De nabije omgeving kenmerkt zich door horeca, winkels en gestapelde woningbouw. Het gaat hier om een winkelruimte op de begane grond met twee woningen gelegen op de bovenverdiepingen.

Via de begane grond is de winkelruimte te bereiken. Bij binnenkomst komt men direct in het verkoopgedeelte terecht aan de Hoofdstraat 48 (150 m² conform Bag).

De bovenwoningen zijn te bereiken via een toegangsdeur in het zijstraatje. Vermoedelijke indeling woning: woonkamer, keuken, badkamer en een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een dakterras gesitueerd.
Hoofdstraat 48 A: 57 m² conform Bag
Hoofdstraat 48 B: 39 m² conform Bag

Gebruikssituatie:
Hoofdstraat 48, winkel: verhuurd, volgens opgaaf huurder bedraagt de huidige huur € 1.757,- p.m., opgezegd per 1-10-2026. Huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom.
Hoofdstraat 48A, woning: verhuurd voor € 1.150 p.m. Huur volgens opgave. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Geen huurovereenkomst beschikbaar.
Hoofdstraat 48B, woning: verhuurd voor € 1.150 p.m. Huur volgens opgave. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Geen huurovereenkomst beschikbaar.

Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen.

Bouwjaar: 1910

Onderhandse bod:
Het is mogelijk om tot en met woensdag 19 november 2025 een onderhandse bieding uit te brengen bij Van der Stap Notarissen. Gebruik hiervoor het formulier dat is te downloaden op de website van Vastgoedveiling.nl.

Soort: executieveiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: 4 december 2025 vanaf 12:00 uur
Organisator: Vastgoed Veiling
Inzetpremie: Ten laste van verkoper
Toewijzing: Recht van gunning

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.
Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl.

Verkoop:
Voor vragen over deze verkoop kun je terecht op de website van Vastgoedveiling.nl of neem contact op met Vastgoed Veiling.

Notaris:
Van der Stap Notarissen te Rotterdam

Kadastrale omschrijving:
Een perceel grond met het daarop gelegen woon-/winkelpand met verder toebehoren, plaatselijk bekend Hoofdstraat 48, 48A en 48B te 2181 ED Hillegom, kadastraal bekend gemeente Hillegom, sectie A, nummer 9243, groot twee are één centiare, welk perceel is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Liander N.V..

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.