Het Haagje 4-6 7906 AA Hoogeveen

WINKELRUIMTE te huur / te koop op zichtlocatie in het centrum van Hoogeveen

Aan Het Haagje 4-6 in Hoogeveen komt een representatieve winkelruimte van ca. 288 m² BVO / 270 m² VVO beschikbaar, met een opvallende frontbreedte van circa 16 meter. Gelegen op een zichtlocatie aan een drukke aanrijroute naar het centrum, met energielabel A+ en voldoende openbare parkeergelegenheid achter en voor het pand, waaronder direct voor de deur. De ruimte wordt zowel te huur als te koop aangeboden.

Deze winkelruimte is gelegen aan Het Haagje, nabij de hoofdwinkelstraat Hoofdstraat in het centrum van Hoogeveen. Het Haagje is een drukke toegangsweg vanaf de A28 naar het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, dienstverlening en horeca.

Vloeroppervlakte
• Totaal: ca. 288 m² BVO
• Totaal: ca. 270 m² VVO
• Frontbreedte: ca. 16 meter

Indeling
Entree (aluminium winkelpui met luchtgordijn), winkelruimte, magazijnruimte met achterom, kantine met toilet en pantry.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco aangeboden, met eventueel door huidige huurder achter te laten voorzieningen, waaronder vloer- en wandafwerking, systeemplafond met inbouwverlichting, cv-installatie met luchtgordijn, toilet en pantry.

Kenmerken
• Energielabel: A+
• Parkeermogelijkheden: aan de achterzijde en in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen.
• Zeer goed uitstralingsmogelijkheden vanwege frontbreedte en ligging aan drukke doorgaande weg.
• In het pand zit een ATM (geldautomaat). Huuropbrengst € 3.966,96 excl. BTW per jaar (huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar).

Bestemmingsinformatie
Bestemmingsplan "Stadscentrum 2008", bestemming "Gemengd 1". De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven categorie 1 en categorie 2 en maatschappelijke voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Appartementsindex A-01
Appartementsindex A-02
Totale jaarlijkse VvE-bijdrage: € 817,68

Huuruitgangspunten
• Huurprijs: € 2.250,- per maand excl. BTW
• Huurbetaling: per maand vooraf
• Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren
• Opzegtermijn: 12 maanden voor het einde van een huurperiode
• BTW: BTW-belaste verhuur
• Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens" (2006=100)
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting
• Huurovereenkomst: Gebaseerd op het meest recente model ROZ
• Beschikbaarheid: per 1 januari 2026

Koopuitgangspunten
• Koopprijs: € 360.000,- k.k.
• Levering: as-is, where is
• Leveringsdatum: in overleg

Het object beschikt over twee huisnummers en in overleg is het mogelijk om het object te splitsen. Mocht dit de wens zijn, bespreken wij graag met u de dan geldende huur- en/of koopvoorwaarden.