• Sold

Broersvest 135 a 3111 EE Schiedam

€ 2,250 p/mo.

Sales history

Listed since
October 21, 2015
Date of sale
August 19, 2021
Term
69½ month

Description

Aan de drukke stadsader Broersvest, met trambaan, gelegen winkelruimte: in het historische pand "'t Silvere Laersje"

In 2010 nog geheel verbouwde moderne winkelruimte in een monumentaal pand biedt diverse mogelijkheden, door een verrassende ruimte, indeling en hoogwaardige afwerking.

Indeling:
Op de begane grond tref je als eerste de opvallende etalage aan die veel presentatiemogelijkheden biedt.
Vervolgens is er de stijlvol afgewerkte winkelruimte van ca. 58 m2.
Op de begane grond is een magazijn van 45 m2 welke zowel via de winkel als rechtstreeks vanaf de openbare straat bereikbaar is.

Aan de achterzijde is een stalen bordestrap die toegang geeft tot de verdieping.
Op deze verdieping (met voldoende daglicht) is een winkelruimte aanwezig van 15 m2 alsmede een kantoor van 15 m2 en een tweede magazijn ruimte van ca. 30 m2.
Totaal derhalve aan BVO ca. 175 m2.

De winkel is recent voorzien van mooie vloer, wand- en plafondafwerking en dan ook eenvoudig te betrekken.

De opvallende gevel en uitstekende zichtlocatie (weg, trambaan, fiets- en voetpad voor de deur, tramhalte op enkele meters afstand) maken dit een bijzonder leuke winkel.

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting :
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
In overleg.

Staat van oplevering:
Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 2,250 per month
Listed since
October 21, 2015
Status
Sold

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
1906

Surface areas

Area
174 m²
Sales floor area
84 m²
Front width
4.7 m

Layout

Number of floors
2 floors

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Dutch Railways Intercity station in 500 m to 1000 m and motorway exit in 500 m to 1000 m
Shopkeepers' association contribution
Yes
Socio-economic classification
B1

Involved real estate agent

NVM real estate agent

D&S Makelaars

Call 010 4737555

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.