• Sold

Molenstraat 30 30A 7391 AJ Twello

€ 348,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 27, 2019
Date of sale
December 31, 2019
Term
9 months

Description

Aan doorgaande weg, op korte afstand van de dorpskern, gelegen woon-winkelpand. De zeer nette ruimtes van de winkel zijn uitstekend geschikt voor directe verhuur, het appartement op de verdieping is netjes en beschikt over een enorm dakterras van maar liefst 32 m2, drie slaapkamers en een vernieuwde open keuken. Een prachtig combinatieobject geschikt voor eigen gebruik of belegging!

De afgelopen jaren is het pand gemoderniseerd.
- In 2018 zijn de cv-leidingen vervangen alsmede de radiatoren en is er in het appartement een nieuwe keuken geplaatst.
- In 2016 zijn de wanden van de winkel gestuct en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd.
- In 2015 is nagenoeg de gehele elektra installatie vernieuwd.
- In 2008 is de dakconstructie vervangen.

De winkel is op dit moment in gebruik als kapsalon, schoonheidssalon, massagesalon, pedicure, nagelstudio en zonnebankstudio. Het object wordt leeg en ontruimd opgeleverd.

INDELING WINKEL
Begane grond:
Entree winkel, meterkast, royaal winkeloppervlak met fonteintje nabij de koffiehoek, drie behandelkamers met fonteintje, toilet met wastafel, kantine met wastafel en vaste kasten, berging/magazijn met opstelplaats voor de cv-ketel.

INDELING APPARTEMENT
Begane grond:
Entree aan de rechterzijde van het pand, hal, wasruimte met uitstortsteen en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, trapkast met toegang tot de kelder, trapopgang naar het appartement.

Verdieping:
Overloop, toilet met zwevend closet en fonteintje, woonkamer met goede lichtinval, moderne pvc-vloer en toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten, open keuken met nieuwe keukenblok (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap). Vanuit de woonkamer is de ruime inloopkast bereikbaar. Er zijn drie slaapkamers waarvan de masterbedroom toegang geeft tot slaapkamer drie. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en handdoekradiator, voorheen beschikt de badkamer ook over een bad, aansluitingen nog aanwezig.

Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare, ruime bergvliering met cv-opstelling.

Algemeen:
- Bouwjaar 1926
- Winkel: Molenstraat 30A, Twello
- Appartement: Molenstraat 30, Twello
- Winkel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (bouwjaar 2018)
- Appartement: Nefit Ecomline HR cv-combiketel (bouwjaar 1999)
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie t.p.v. de uitbouw uit 2008, isolatie tussen de verdiepingsvloer
- Goed onderhouden

Perceeloppervlakte: 313 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 228 m²
Gebruiksoppervlakte winkel: 142 m²
Woonoppervlakte appartement: 86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 32 m2
Inhoud: 665 m³

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 348,000 kosten koper
Listed since
March 27, 2019
Status
Sold
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Retail outlet with showroom
Building type
Resale property
Year of construction
1926

Surface areas

Area
142 m²
Sales floor area
110 m²
Front width
6.3 m
Plot size
313 m² (units from 142 m²)

Layout

Number of floors
1 floor
Living space
Present (built-in, 86 m²) ; view on funda

Energy

Energy label
E

Surroundings

Location
Town center, shopping center and in residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, bus junction in 500 m to 1000 m, Dutch Railways Intercity station in 500 m to 1000 m and motorway exit in 3000 m to 4000 m
Local facilities
Bank in 1000 m to 1500 m, recreation in 1000 m to 1500 m, restaurant in 1000 m to 1500 m and retail outlet in less than 500 m
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
B1
Involved real estate agent

NVM real estate agent

Bieze Makelaars

Call 0571-274494

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.