Johan van Oldenbarneveltlaan 84 3705 HJ Zeist

Bent u op zoek naar een multifunctionele winkel-/ bedrijfs-/werkruimte met boven gelegen woning met veel ruimte, gelegen aan een levendige laan, met volop groen, én een zonnig dakterras? Dan is dit bijzondere object aan de Johan van Oldenbarneveltlaan 84 precies wat u zoekt!

Wonen en werken combineren
De begane grond biedt een multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 157m² BVO die aan de achterzijde goed bereikbaar is voor laden en lossen. De royale winkel-/ werkruimte is momenteel ingericht als drukkerij en beschikt over een eigen elektrische roldeur. Ideaal voor ondernemers of hobbyisten die behoefte hebben aan veel opslag- en werkruimte aan huis.

Woonverdieping met sfeer
De eerste verdieping is ingericht als een gezellige, lichte woonkamer met een warme houtlook vloer, grote raampartijen en een elektrische haard. De ruimte ademt een prettige, huiselijke sfeer en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én eettafel. De modern maar compacte keuken is ca. 1 jaar oud en heeft alle nodige apparatuur.
De ramen en kozijnen aan de voorzijde zijn recent vervangen en hebben Trippelglas.

Zonnig dakterras met overkapping
Via openslaande deuren bereikt u de fijne “achtertuin” in de vorm van een dakterras dat is voorzien van een ruime overkapping. Deze plek is perfect voor lange zomeravonden, barbecues en ontspannen momenten met familie of vrienden. Het terras is onderhoudsarm en biedt verrassend veel privacy. De woonruimte heeft aan de achterzijde ook een eigen en zelfstandige toegang die op het dakterras uitkomt.

Groene ligging en goede voorzieningen
De woning ligt aan een brede laan met fraaie bomen en een groenstrook in het midden – een heerlijke plek voor een wandeling of gewoon om van het uitzicht te genieten. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Parkeren kan voor de deur.

Bijzonderheden:
- Woonruimte met veel lichtinval van ca. 107m² GBO
- De woning heeft energielabel B
- Multifunctionele winkel-/ bedrijfsruimte/atelier op de begane grond met een oppervlakte van ca 157m² BVO
- De bedrijfsruimte is ook toegankeljk met elektrische roldeur, bereikbaar via achtergelegen terrein.
- De bedrijfsruimte en de woning hebben al gescheiden CV installatie met een tussenmeter
- Gezellige woonkamer met zicht op het groen en dubbele deuren naar het dakterras
- Verzorgde dakterras van ruim 100m² met royale overkapping
- Gelegen aan levendige laan met winkels om de hoek
- Geschikt voor wonen-werken combinatie
- Het platte dak is recent voorzien van nieuwe bitumen

- OPTIONEEL TE KOOP AANGEBODEN:
Achtergelegen garage. Koopprijs: € 90.000,- k.k.
Kadastrale gemeente: Zeist, Sectie M, Perceel 5029, Kadastrale grootte ca. 53 m2
Gelegen aan: De Savornin Lohmanlaan 9002 Zeist

Wilt u wonen én werken combineren in het centrum van Zeist, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u van binnen ervaren!