Hoogstraat 165 3131 BB Vlaardingen

ONTDEK DEZE WINKELRUIMTE IN HARTJE VLAARDINGEN
Grijp deze kans om uw onderneming te vestigen in een ruime en nette winkelruimte op een goede locatie in het hartje centrum van Vlaardingen. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging!

RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT IN ÉÉN
Deze nette winkelruimte van totaal circa 97m2 biedt alles wat u nodig heeft voor een succesvolle bedrijfsvoering. De openslaande deuren in de pui zorgen voor een uitnodigende entree en het niveau verschil in de winkelruimte zorgt voor speelse inrichtingsmogelijkheden.

MULTIFUNCTIONELE INDELING
De winkelruimte bestaat uit een lichte en ruime verkoopruimte (circa 81m2) welke door loopt tot aan de Westhavenplaats. De ruimte is voorzien van een systeemplafond, betegelde vloer en centrale verwarming. De entree vanaf de Westhavenplaats (gezamenlijk entree met de bovengelegen woningen) is zeer praktisch.
Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoor annex kantine ruimte (circa 16m2) voorzien van pantry.

LOCATIE
Het centrum van Vlaardingen kenmerkt zich door een sfeervolle mix van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De winkelstraten zijn overzichtelijk en goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer, en er zijn meerdere parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Ideaal voor wie zoekt naar een centrale plek met ruimte om een eigen identiteit neer te zetten.”

OPLEVERING
De winkel wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van gas, water en elektra, centrale verwarming, pantry systeemplafond met inbouwverlichting.
De c.v.-ketel en de radiatoren worden om niet geleverd aan de huurder.
De winkelinrichting is ter overname, een en ander in overleg met de huidige huurder.

BESTEMMING
Het object maakt onderdeel uit van bestemmingsplan “Stadshart”,
onherroepelijk vastgesteld op 08-12-2011

De bestemming van het object is enkelbestemming “Centrum ”.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ambachtelijke bedrijvigheid;
b. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
e. kantoren met baliefunctie;
f. maatschappelijke voorzieningen;
g. wonen;
(Bron; omgevingsloket)

Voor uitgebreide informatie mbt tot bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURPRIJS en HUURAANPASSINGEN
De huurprijs is een ingroei huur.
De huurprijs is voor het eerste jaar € 1500,-- per maand, exclusief servicekosten.
Vanaf het tweede jaar is de huurprijs € 1650,-- per maand, exclusief servicekosten.
De overige huurprijsaanpassing zullen jaarlijks zijn. Vanaf het derde jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke bankgarantie conform het ROZ-model te stellen ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met BTW.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.

HUURTERMIJN
Vijf plus vijf optiejaar.
Korte huurtermijn is bij uitzondering bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.