Herenstraat 34 2271 CH Voorburg

Deze fraaie winkelruimte van 88m2 is gelegen in het gezellige historische centrum van Voorburg aan de Herenstraat direct tegenover de Wielemakersslop.

De Herenstraat is met zijn diversiteit aan luxe winkels, kunst, interieur en horecagelegenheden een gewilde winkelstraat. Gelegen nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13 en alle openbaar vervoer verbindingen. Op loopafstand ruim voldoende openbare parkeerplaatsen. In de Herenstraat wordt op dit moment nieuwbouw gerealiseerd waaronder een Hoogvliet, ondergrondse parkeergarage, woningen en bedrijfsruimtes.

In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de openbare weg of in de parkeergarage.

INDELING:

De winkelruimte is verdeeld in de verkoopruimte circa 73m2, opslagruimte en voorzien van een nieuwe pantry, nieuw toilet, nieuwe elektrische-/ en c.v. gas -installatie en fraaie winkelpui met dubbelglas.

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd in 2019 aan zowel de binnen- als de buitenzijde;
- oplevering geheel leeg en met eigen voorzieningen;
- geen horeca toegestaan
- oplevering per direct mogelijk.

HUURVOORWAARDEN:

- Huurtermijn: voorkeur 5 + 5 jaar, andere termijnen zijn bespreekbaar.

- Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

- Oplevering: per direct, in overleg.

- Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW,
vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

-Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehouden:
- Positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.