Schoolstraat 258 2252 CP Voorschoten

Schoolstraat 258 te Voorschoten.

ALGEMEEN
Deze ruime en centraal gelegen winkelruimte van 145 m² is gelegen nabij het dorpscentrum van Voorschoten.

BEREIKBAARHEID
De ruimte is centraal gelegen aan de Schoolstraat en in de omgeving is ruime parkeergelegenheid. De winkelruimte ligt in de directe omgeving van landelijke winkelketens als HEMA, Blokker, Albert Heijn, Gall & Gall etc. Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 en de Provinciale weg N448. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object, zomede NS station.

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft totaal een oppervlakte van 145 m² verdeeld over winkelruimte, potentiële kantoorruimte, keuken, bijkeuken met achterliggend toilet en een ruime bergruimte.
en beschikt over krachtstroom.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren langs openbare weg. Parkeergarage en parkeerterreinen op loopafstand.

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand. Geen BTW van toepassing

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is beschikbaar per 17 november 2025.

- Frontbreedte zijkant: ca. 1600 m
- Plattegrond ter indicatie