Stationsstraat 29 5141 GB Waalwijk

Op toplocatie gelegen winkel/kantoorobject gelegen in het centrum van ‘’Waalwijk’’.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.302 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1979

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte/kantoorruimte : ca. 92 m²
Totaal : ca. 92 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 11-09-2018, waarin het de bestemming “enkelbestemming centrumgebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 455 cm

Indeling
Entree, open winkelruimte met balie en inbouwkasten, garderobe met toilet, magazijn en kantine.

Voorzieningen
- Gestukt plafond met verlichting;
- Toilet;
- Betonvloer;
- Alarm;
- Heteluchtverwarming
- Cv-verwarmd;
- Keukenblok.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2072, A2

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2025.

Huurprijs: € 2.750,- per maand te vermeerderen met BTW