Groensvoorde 6 2742 DJ Waddinxveen

Te huur wordt aangeboden een representatieve winkelruimte gelegen aan de Groensvoorde 6 te Waddinxveen.

De winkelruimte is centraal gelegen in het goed functionerende wijkwinkelcentrum Groensvoorde, het belangrijkste wijkwinkelcentrum van Waddinxveen-Zuid met een compleet voorzieningenaanbod en een sterke dagelijkse bezoekersstroom.

In de directe omgeving zijn onder meer een supermarkt, bakker, opticien, drogisterij, slijterij, horeca en diverse dienstverleners gevestigd, waardoor sprake is van een aantrekkelijk en goed bezocht winkelgebied.

OBJECT
De winkelruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van 141,38 m² VVO (156,70 m² BVO conform NEN 2580) en wordt door eigenaar volledig gestript en casco opgeleverd. Hierdoor kan de nieuwe huurder de ruimte volledig naar eigen wens afbouwen en inrichten. Het object beschikt over een energielabel A en is geschikt voor zowel detailhandel als dienstverlening. De winkelruimte is per direct beschikbaar.

LIGGING
Het object is gelegen in wijkwinkelcentrum Groensvoorde, het belangrijkste wijkwinkelcentrum van Waddinxveen-Zuid. Het winkelcentrum beschikt over een gevarieerd aanbod van dagelijkse voorzieningen en trekt een constante bezoekersstroom. De winkelruimte beschikt over een representatieve frontbreedte, uitstekende zichtbaarheid en ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

VLOEROPPERVLAKTE
141,38 m² VVO / 156,70 m² BVO, conform NEN 2580.

BESTEMMING
Volgens het geldende omgevingsplan 'Bebouwde Kom 2015' rust op het object de bestemming 'Wonen', waarbij detailhandel en dienstverlening zijn toegestaan.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

HUURPRIJS
EUR 31.800,- per jaar, te vermeerderen met btw indien van toepassing.

HUURVOORWAARDEN
• Uitgangspunt is een ROZ Huurovereenkomst Winkelruimte 2025;
• Initiële huurtermijn van 5 + 5 jaar;
• Casco oplevering;
• Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur;
• Per direct beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Representatieve winkelruimte;
• Gelegen in het belangrijkste wijkwinkelcentrum van Waddinxveen-Zuid;
• Casco oplevering na volledige stripwerkzaamheden;
• Geschikt voor detailhandel en dienstverlening;
• Energielabel A;
• Uitstekende zichtbaarheid en representatieve frontbreedte;
• Ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur;
• Per direct beschikbaar.

HUURAANVAARDING
In overleg, doch per direct mogelijk.