Hoogstraat 51 6701 BM Wageningen

Winkelruimte op A1-locatie in hartje Wageningen – Hoogstraat 51

Op zoek naar een goed zichtbare winkelruimte op een absolute toplocatie? Aan de Hoogstraat 51 in het bruisende centrum van Wageningen komt binnenkort deze representatieve winkelruimte beschikbaar van ca. 280 m² VVO, gelegen in het drukstbezochte winkelgebied van de stad. De winkel is gelegen naast bekende publiekstrekkers zoals modeketen WE, boekhandel Kniphorst en slagerij Elings. Dankzij deze sterke buren en de centrale ligging profiteert het pand van een hoog winkelend publiek en uitstekende zichtbaarheid.

Kenmerken:
- Oppervlakte: ca. 280 m² VVO, inclusief magazijn
- Frontbreedte: ca. 5 meter
- Laad- en losmogelijkheden: via de achterzijde aan het Beuningplein
- Bestemming: Detailhandel
- Aanvangshuurprijs: € 69.000,- per jaar excl. BTW
- Opleveringsniveau: Casco, inclusief aanwezige voorzieningen van voormalige huurder (geen onderhouds-/vervangingsplicht verhuurder)

Huurcondities:
- Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren
- Huurbetaling: Per maand vooruit
- Opzegtermijn: 12 maanden vóór ingangsdatum optieperiode
- Huuringangsdatum: In overleg
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur + BTW
- BTW-belaste verhuur: Minimaal 90% BTW-belaste prestaties vereist
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (CBS – Alle Huishoudens, 2015=100)
- Huurcontract: ROZ-model winkelruimte (art. 7:290 BW), versie 2012

Waarom kiezen voor deze locatie?
? Toplocatie in het centrum van Wageningen?? Hoge passantenstroom dankzij ligging tussen populaire winkels?? Modern en ruim winkelpand met magazijn?? Bevoorrading via achterzijde?? Uitstekend bereikbaar en zichtbaar

Interesse?
Voor serieuze huurkandidaten ontvangen wij graag een uittreksel KvK en recente kredietinformatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.