Salverdaplein 2 6701 DB Wageningen

Royale winkelruimte te huur in de binnenstad van Wageningen!

Midden in het centrum van het bruisende Wageningen bieden wij deze royale winkelruimte te huur aan, gelegen aan het Salverdaplein 2. Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 266 m², bestaande uit circa 216 m² winkelruimte op de begane grond en circa 50 m² kelderruimte, welke uitstekend geschikt is voor opslagdoeleinden.

De winkelruimte heeft een representatieve uitstraling en een brede frontbreedte, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een sterke commerciële ligging. Dankzij de open indeling is de ruimte flexibel in te delen en geschikt voor diverse doeleinden. De kelderruimte is direct vanuit de winkelruimte bereikbaar en biedt praktische extra ruimte.

Het centrum van Wageningen is levendig en compact, met een mix van winkels en horeca. Door de aanwezigheid van de Wageningen University & Research heeft de binnenstad een jong en dynamisch karakter en een constante bezoekersstroom. De goede bereikbaarheid en diverse evenementen maken het centrum van Wageningen aantrekkelijk voor detailhandel.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• sanitaire voorzieningen;
• meterkast;
• pantry;
• opslagruimte;
• verlichingsarmaturen.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 266 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 216 m² winkelruimte op de begane grond;
• circa 50 m² kelderruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de direct omgeving.

Bestemmingsplan
Stadscentrum.

Huurprijs
€ 23.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.