Langstraat 37 2242 KK Wassenaar

De winkel is gelegen midden in winkelstraat de Langstraat, direct naast een pleintje met diverse horeca gelegenheden. Verder bevinden zich in de Langstraat een diversiteit aan winkels. Zie hiervoor ook de website winkelsinwassenaar.nl.

Het winkelgebied is het afgelopen jaar heringericht, het is een aantrekkelijk winkelgebied met horeca, uitstekende (gratis) parkeervoorzieningen, goede bereikbaarheid en leuke winkels.

Oppervlaktes:
193 m² winkel-/ opslagruimte op de begane grond, met een frontbreedte van 7 m. Momenteel is het in gebruikt als winkel (ca. 115 m²). Achterin zijn een ruime gang met 2 kantoorruimtes, pantry en diverse opslagruimtes.

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Bereikbaarheid:
In de directe omgeving zijn een ruimte parkeerplaats en 2 parkeergarages. Parkeren in het centrum van Wassenaar is gratis (blauwe parkeerschijf).
Aan de achterzijde van de winkel is de mogelijkheid voor laden- en lossen.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan onder ‘centrumdoeleinden’, artikel 6. Op grond van dit artikel zijn de navolgende functies op de begane grond toegestaan:

a. kantoren;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke doeleinden;
d. dag horeca (onder voorwaarden);
e. detailhandel.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 3.600,- per maand te vermeerderen met de B.T.W.
- Huurprijsbetaling: per maand vooruit
- Huurtermijn: vijf jaar met vervolgens verlengingsperioden van vijf jaar
- Zekerheidsstelling: bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijke geldende B.T.W.

- Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis.

- Aanvaarding: in overleg

- Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012.

- Voorbehoud: positief krediet informatie rapport van de ondernemer, de ter beoordeling van verhuurder;