Langstraat 186 2242 JZ Wassenaar

Te koop: Winkelruimte op A1-locatie in het hart van Wassenaar

Namens de twee eigenaren bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte aan, gelegen aan de Langstraat 186,188 en 190 te Wassenaar – dé hoofdwinkelstraat van het dorp en een absolute A1-locatie. Deze winkel bevindt zich in het kloppend hart van het chique en welvarende Wassenaar, omringd door gerenommeerde winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de constante stroom aan zowel lokale bewoners als toeristen, is dit een toplocatie voor detailhandel.
Het betreft hier 2 winkel units welke zijn samengevoegd met ieder een eigenaar. Beide eigenaren zijn voornemens te verkopen, het object zal worden verkocht volgens het “As is where is “principe.

De winkelruimte heeft een zeer ruim front, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en een uitnodigende uitstraling. De totale oppervlakte bedraagt circa 410 m². De winkel is sinds het jaar 2000 verhuurd aan Kruidvat, wat getuigt van een stabiele en langdurige huursituatie. In oktober 2024 heeft er een huurprijsaanpassing plaatsgevonden, waarbij de nieuwe jaarlijkse huur is vastgesteld op circa € 107.000 per jaar exclusief BTW. En er is een nieuwe huurtermijn overeengekomen tot oktober 2030, daarna voor onbepaalde tijd. Beide allonges hebben dezelfde looptijd, deze lopen synchroon.

Het betreft een appartementsrecht dat onderdeel uitmaakt van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).

Voor de winkel staat bovendien een opvallende zuil, welke bij het verkochte object behoort en bijdraagt aan de zichtbaarheid en herkenbaarheid van het pand en is voor verhuur geschikt.

Alle relevante documenten, alsmede de verkoopprijs, zijn op aanvraag beschikbaar