Herenstraat 18 2291 BG Wateringen

€ 575,000 k.k.

Description

**BELEGGING**

In de kern van Wateringen wordt dit horeca-/winkelcomplex aangeboden met een totale oppervlakte van ca. 380m² v.v.o. verdeeld over 2 etages.
**Het geheel is thans verhuurd!**

Omschrijving object:
Het betreft een op uitstekende locatie gelegen horeca-/winkelcomplex welke thans is verhuurd aan 2 ondernemers.
Het complex is als volgt ingedeeld:

- Herenstraat 18 : Begane grond ca. 195 m² waarvan een bar/café gedeelte van ca. 100 m² met aan de achterzijde
een feestzaal van ca. 95 m² welke tevens te bereiken is via het Gantelplein.
- Gantelplein 1 : Verdieping ca. 185 m² restaurant, keuken welke bereikbaar is via een zelfstandige entree aan het
Gantelplein.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de hoofd-winkelstraat van Wateringen en is goed te bereiken via de Dorpskade, Heulweg en Wippolderlaan.
Het centrum van Wateringen heeft een gezellig winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkelketens, lokale winkeliers en horeca.
Naast de horeca en het supermarktaanbod is het aanbod in non-food zeer divers met een grote verscheidenheid aan winkels in het mode-/en kledingsegment.

Kenmerken:
Het pand is in 2009 grotendeels vernieuwd en gerenoveerd en is o.a. voorzien van:
- frontbreedte ca. 7 meter;
- nieuwe elektrische installatie;
- brandmeldinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie met koeling;
- meerdere vernieuwde toiletgroepen;
- systeemplafond;
- C.V. ketel 2008;
- kunststof voorpui;
- plavuizen vloeren op de begane grond;
- geïsoleerde buitenmuren;
- dak in 2009 vervangen.

Parkeergelegenheid:
Langs de Herenstraat en op het “Gantelplein” is voldoende algemene parkeergelegenheid aanwezig.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente : Wateringen
Sectie: A
Nummers: 675 en 5552
Groot: 224 m² eigen grond.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het perceel is "kern Wateringen" met de enkelbestemming gemengd-1 , gronden o.a.
bestemd voor detailhandel, kantoor en horeca.

Bouwjaar:
1981 – 1990.

Huurgegevens:
Herenstraat 18, cafébedrijf
• Jaarhuur : € 34.200,- excl. BTW per jaar
• Expiratiedatum : 31 januari 2024

Gantelplein 1, restaurant
• Jaarhuur : € 17.400,- excl. BTW per jaar
• Expiratiedatum : 30 juni 2023

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Aanvaarding:
In overleg.
**In verhuurde staat**

Koopsom:
€ 575.000,-- k.k. (geen BTW van toepassing).

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Original asking price
€ 595,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Retail outlet
Alternative use(s)
Investment
Building type
Resale property
Year of construction
1959

Surface areas

Area
380 m² (units from 185 m²)
Sales floor area
380 m²
Front width
7 m
Plot size
224 m² (units from 185 m²)

Layout

Number of floors
2 floors

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
B1

Investment property

Tenants
2 tenants

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Herenstraat 18

€ 575,000 k.k.