Wilhelminasingel 197 6001 GS Weert

TE KOOP: WILHELMINASINGEL 197, WEERT

VERHUURDE COMMERCIËLE BELEGGINGSPROPOSITIE.

ALGEMEEN:
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een verhuurde commerciële ruimte, gelegen aan de Wilhelminasingel 197 te Weert.

Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan één van de belangrijkste ontsluitingswegen van Weert en vormt een interessante beleggingspropositie dankzij de langjarige verhuur aan een solide huurder. De commerciële ruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 90 m² VVO, gemeten conform NEN 2580.

BELEGGING:
Het object is volledig verhuurd aan Schoonenberg B.V., onderdeel van Sonova Group, een internationaal opererende en financieel sterke onderneming gespecialiseerd in hoorzorg.

De huurovereenkomst is aangegaan conform artikel 7:290 BW en loopt tot en met 31 december 2029. De huidige kale huuropbrengst bedraagt EUR 15.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Dankzij de combinatie van een solide huurder, een langjarige huurovereenkomst en een centrale locatie vormt deze belegging een aantrekkelijk object voor zowel particuliere als professionele beleggers.

LOCATIE:
De Wilhelminasingel behoort tot de belangrijkste verkeersaders van Weert en vormt als het ware de ring rondom het kernwinkelgebied. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde mix van detailhandel, dienstverlening, horeca en woonbebouwing.
Het stadscentrum bevindt zich op korte afstand en zowel het NS-station als diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor profiteert het object van een goede zichtbaarheid, een hoge passantenstroom en een uitstekende bereikbaarheid.

VLOEROPPERVLAKTE:
Circa 90 m² VVO Gelegen op de begane grond Ingemeten conform NEN 2580

HUURGEGEVENS:
- Huurder: Schoonenberg B.V. (onderdeel van Sonova Group)
- Huurovereenkomst: 7:290 BW
- Einddatum huidige huurtermijn: 31 december 2029
- Jaarlijkse kale huur: EUR 15.000,-, te vermeerderen met btw

BESTEMMING:
Volgens het geldende omgevingsplan heeft het object de bestemming 'Wonen' met de functieaanduiding 'dienstverlening'.

KADASTRALE GEGEVENS:
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente: Weert
Sectie: R
Nummer: 3237
Appartementsindex: A12

Het object wordt verkocht in volledig eigendom.

ENERGIELABEL:
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 15-07-2036.

KOOPSOM:
€ 162.500,- kosten koper.

VVE:
Het object maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt EUR 108,53. Vanuit de VvE wordt zorggedragen voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, overeenkomstig de geldende splitsingsakte en het huishoudelijk reglement.

Nadere informatie, waaronder de meest recente VvE-stukken, begroting en notulen, zijn op aanvraag beschikbaar.

LEVERING:
Het object wordt verkocht en geleverd op basis van het principe 'as is, where is', derhalve in de staat waarin het zich ten tijde van de juridische levering bevindt, met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen, zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder enige garantie, waaronder begrepen – maar niet beperkt tot – technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het object.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Koper dient binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten dan wel een onvoorwaardelijke bankgarantie af te geven via een in Nederland gevestigde bankinstelling.

KOOPOVEREENKOMST.
De koopovereenkomst zal worden opgesteld conform het model van de NVM, aangevuld met de gebruikelijke bepalingen en voorwaarden.

VOORBEHOUD.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst rechtsgeldig hebben ondertekend.