Venne 97 9671 EP Winschoten

ADRES
Venne 97, 9671 DA te Winschoten

SOORT OBJECT
Winkelruimte.

LOCATIE
Gelegen in het centrum van Winschoten, op goede zichtlocatie en op de hoek van een drukbezocht winkelgebied. De winkelruimte is gelegen tegenover het winkelcentrum 't Rond.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed te bereiken te voet, fiets en per auto. Het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand, wat de locatie zowel voor klanten als personeel ideaal maakt.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een gratis parkeergarage.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is winkelruimte/kantoor/centrumdoeleinden.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 140 m2.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd met inbegrip van o.a. onderstaande achterlaten installaties:
-verwarming;
-gladde winkelvloer zonder niveauverschil;
-representatieve winkelpui met toegangsdeur;
-geheel voorzien van nieuwe dubbele beglazing;
-systeemplafonds met inbouwverlichting;
-pantry en toilet.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.250,-- per maand; te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden op aanvraag.

AANVAARDING
De aanvaarding is in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.