Description
Te koop aangeboden winkel-/beleggingspand in het centrum van Winschoten
Op een gewilde locatie, midden in de winkelstraat van het stadscentrum van Winschoten, gelegen sfeervol winkel-/beleggingspand, plaatselijk bekend als Langestraat 84. Het pand wordt in verhuurde staat aangeboden en is momenteel in gebruik als kapsalon.
Het object beschikt over een aantrekkelijke combinatie van winkelruimte (ca. 45m²) op de begane grond, magazijn-/bergruimte (ca. 39m²) met keukenblok en toilet, en een verdieping en ondergrond. Dankzij de ligging aan de Langestraat bevindt het pand zich midden in het commerciële hart van Winschoten, te midden van diverse winkels, horeca en overige voorzieningen.
De winkelpui is recent vernieuwd, waardoor het pand aan de voorzijde een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft en goed zichtbaar is vanaf de winkelstraat. De huidige indeling en het gebruik maken het object interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een verhuurd commercieel object op een centrale locatie.
Verdieping met ontwikkelmogelijkheden
Een bijzonder pluspunt is de verdieping (ca.45m²), die momenteel nog in casco staat bevindt. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Afhankelijk van de geldende regelgeving en in overleg met de gemeente kan de verdieping mogelijk worden verbouwd tot bijvoorbeeld een bovenwoning of studio. Tevens bestaat de mogelijkheid om een zelfstandige entree te realiseren, waardoor de verdieping separaat van de winkelruimte kan worden ontsloten. Dit biedt interessante mogelijkheden voor zowel toekomstig eigen gebruik als verhuur.
Kortom
Een karakteristiek en centraal gelegen winkel-/beleggingspand met lopende verhuur, een recent vernieuwde winkelpui en interessante ontwikkelmogelijkheden op de verdieping. Een object dat zowel voor beleggers als ondernemers interessante perspectieven biedt.
- Het object wordt in verhuurde staat aangeboden.
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- VVO Totaal ca. 88 m² aan verhuurbare vloeroppervlakte (BVO 97m²), verdieping is ca. 45m².
- Vraagprijs € 215.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg, in verhuurde staat (huurcontract en huurinkomsten op aanvraag)
Op een gewilde locatie, midden in de winkelstraat van het stadscentrum van Winschoten, gelegen sfeervol winkel-/beleggingspand, plaatselijk bekend als Langestraat 84. Het pand wordt in verhuurde staat aangeboden en is momenteel in gebruik als kapsalon.
Het object beschikt over een aantrekkelijke combinatie van winkelruimte (ca. 45m²) op de begane grond, magazijn-/bergruimte (ca. 39m²) met keukenblok en toilet, en een verdieping en ondergrond. Dankzij de ligging aan de Langestraat bevindt het pand zich midden in het commerciële hart van Winschoten, te midden van diverse winkels, horeca en overige voorzieningen.
De winkelpui is recent vernieuwd, waardoor het pand aan de voorzijde een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft en goed zichtbaar is vanaf de winkelstraat. De huidige indeling en het gebruik maken het object interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een verhuurd commercieel object op een centrale locatie.
Verdieping met ontwikkelmogelijkheden
Een bijzonder pluspunt is de verdieping (ca.45m²), die momenteel nog in casco staat bevindt. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Afhankelijk van de geldende regelgeving en in overleg met de gemeente kan de verdieping mogelijk worden verbouwd tot bijvoorbeeld een bovenwoning of studio. Tevens bestaat de mogelijkheid om een zelfstandige entree te realiseren, waardoor de verdieping separaat van de winkelruimte kan worden ontsloten. Dit biedt interessante mogelijkheden voor zowel toekomstig eigen gebruik als verhuur.
Kortom
Een karakteristiek en centraal gelegen winkel-/beleggingspand met lopende verhuur, een recent vernieuwde winkelpui en interessante ontwikkelmogelijkheden op de verdieping. Een object dat zowel voor beleggers als ondernemers interessante perspectieven biedt.
- Het object wordt in verhuurde staat aangeboden.
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- VVO Totaal ca. 88 m² aan verhuurbare vloeroppervlakte (BVO 97m²), verdieping is ca. 45m².
- Vraagprijs € 215.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg, in verhuurde staat (huurcontract en huurinkomsten op aanvraag)
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
