Het Aanleg 6-C 9951 SJ Winsum (GR)

Op een mooie locatie, op een goed geoutilleerd bedrijventerrein bieden we een goed onderhouden winkelpand aan.
Het betreft ongeveer 250 m² aan winkeloppervlak, kantoorruimte, facilitaire ruimten en opslag. De totale ruimte is op dit moment in tweeën gesplitst, waarbij beide delen afzonderlijk te verhuren zijn, maar ook eenvoudig weer tot 1 ruimte teruggebracht kunnen worden. Het geheel ziet er netjes uit en is voorzien van plafondafwerking, verwarming en beide units hebben een eigen toiletgroep en pantry. We zijn op zoek naar een partij die in de markt is voor huur, maar eventueel kopen van het geheel behoort ook tot de mogelijkheden.

De locatie is absoluut mooi en zeer herkenbaar. Het Aanleg is een representatief bedrijventerrein aan de rand van Winsum en op een in het oog springende locatie. Dagelijks komen er duizenden passanten langs het terrein gereden. Er is volop parkeergelegenheid rondom het pand en op eigen terrein. Er is een aantrekkelijke cohesie tussen de bedrijven onderling en er is openbaar vervoer op korte afstand. Het terrein heeft een goede ontsluiting via de N361 met Groningen, de Eemshaven en Lauwersoog.

Koper dient zelf in contact te treden met de gemeente of het voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het bestemmingsplan. De bestemming is "Bedrijventerrein" in het vigerende bestemmingsplan "Winsum Dorp".

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.gebouwen ten behoeve van:
1.bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2;
2.een rioolwaterzuiveringsinstallatie, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - rioolwater­zuiverings­in­stal­latie”;
3.een verkooppunt van motorbrandstoffen, exclusief LPG, ter plaatse van de aanduiding “verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg”;
met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
4.kantoren en detailhandel ten behoeve van de in sub a onder 1 genoemde bedrijven;
5.volumineuze detailhandel, alsmede detailhandel in computers en computerbenodigdheden en detailhandel in en verhuur van (brom)fietsen, motorscooters, scootmobielen en overige invalidenwagens en trimapparatuur, alsmede bij al deze zaken behorende accessoires en aanverwante artikelen;
6.een bedrijfswoning;