Molenvlietbrink 252-254 3448 HS Woerden

€ 1,100 p/mo.

Description

TE HUUR
Winkelruimten
Molenvlietbrink 252 en 254, 3448 HS WOERDEN

In winkelcentrum Molenvliet, midden in de wijk Molenvliet-Oost te Woerden, gelegen winkelruimten. In 1983 opende winkelcentrum Molenvliet en in 2009 is het grootschalig gerenoveerd. Inmiddels bestaat het wijkwinkelcentrum ruim 40 jaar. Het verzorgt de eigen wijk (ca. 9.000 inwoners) en de directe omgeving. In het winkelcentrum is een compleet pakket aan boodschappenwinkels (Jumbo supermarkt, verszaken en slijterij) aanwezig, alsmede winkels en lokale ondernemers voor niet dagelijkse boodschappen zoals Bike Totaal, Kruidvat, een bloemist en kapsalons. Deze mix zorgt voor een constante aanloop van bezoekers uit de wijk en directe omgeving.

Winkelcentrum Molenvliet is goed bereikbaar. Vanaf de Rijksweg A12 is het winkelcentrum binnen 10 autominuten bereikbaar. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen welke verbindingen hebben met het NS-Station Woerden, Bodegraven en diverse wijken in Woerden.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan winkelruimten beschikbaar:

Molenvlietbrink 254
• circa 91m² winkelruimte

Molenvlietbrink 252
• circa 99 m² winkelruimte

Er is, in overleg met de eigenaar, een mogelijkheid om een doorbraak te realiseren tussen beide winkelpanden zodat er een grotere totale verhuurbare vloeroppervlakte (ca. 190 m²) kan worden gerealiseerd.

Omschrijving winkelruimten

Molenvlietbrink 254
De winkelruimte ligt op een fijne hoeklocatie en heeft een frontbreedte van circa 6,5 meter v.v. een houten pui met dubbel glas en een glazen loopdeur. De plafondhoogte bedraagt circa 2,4 meter. Direct bij de ingang bevindt zich de meterkast. In het achterste gedeelte van de winkelruimte bevinden zich een toilet, een opbergkast, een keuken en een garderobekast. De maximaal toelaatbare vloerbelasting is 250 kg/m².

Molenvlietbrink 252
De winkelruimte heeft eveneens een frontbreedte van circa 6,5 meter v.v. een houten pui met dubbel glas en een glazen loopdeur. De plafondhoogte bedraagt circa 2,4 meter. Achterin bevindt zich de meterkast, pantry, toilet en een achteruitgang. De maximaal toelaatbare vloerbelasting is 250 kg/m².

Voorzieningen
Beide objecten worden casco verhuurd, waarbij de navolgende voorzieningen eenmalig in huidige staat aan huurder worden overgedragen:
• systeemplafond inclusief verlichting
• huidige vloer- en wandafwerking (Molenvlietbrink 254 inclusief aanwezige akoestische panelen en
inbouwkasten)
• airconditioning
• inbraakalarmsysteem
• toilet
• pantry
• huidige aanwezige elektra aansluitingen (6 groepenautomaten van 16A, aardlekschakelaar en 1x 16A
krachtstroom), water en internetaansluiting. Er is geen gasaansluiting aanwezig in de winkelruimten.

Algemene informatie object

Parkeren
Ruime gratis parkeergelegenheid rondom Winkelcentrum Molenvliet.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Molenvliet heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee is het pand primair te gebruiken voor detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Hierbij mag maximaal 30% als bedrijfsgebonden kantoor worden gebruikt.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 1.100/maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie april 2024 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk. E-mail: tel: 088 makelaar (088 6253522).

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 1,100 per month
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Retail outlet with showroom
Building type
Resale property
Construction period
1981-1990

Surface areas

Area
181 m² (units from 90 m²)
Sales floor area
90 m²
Front width
6.5 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Shopkeepers' association contribution
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Molenvlietbrink 252-254

€ 1,100 p/mo.