Waterstraat 16 5301 AJ Zaltbommel

Te koop én te huur – unieke winkelruimte op toplocatie

In het levendige centrum van het sfeervolle vestingstadje Zaltbommel ligt deze karaktervolle winkelruimte met een opvallende gevel, uitstekende zichtlocatie en royale indeling. Gelegen aan een van de drukst bezochte winkelstraten, omringd door historische panden en gezellige terrassen, is dit de ideale plek voor een onderneming die gezien mag worden.

Het pand is omstreeks 1750 gebouwd en in de loop der jaren verbouwd, vernieuwd en gemoderniseerd. De winkel heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 183 m².

Een ruimte met uitstraling en potentie
De winkelruimte beschikt over een diepe indeling en goede lichtinval, wat volop mogelijkheden biedt voor een representatieve retailfunctie, showroom, galerie of dienstverlenend bedrijf. De open structuur maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen wens in te delen en een unieke beleving voor klanten te creëren.

Optioneel met luxe bovenwoning
Het pand beschikt over een separate bovenwoning met eigen entree en lift. Deze hoogwaardige woning wordt momenteel niet aangeboden, maar combinatie van winkel en bovenwoning is bespreekbaar voor geïnteresseerde kopers.

Indeling winkel:
De winkel beschikt over een overdekte entree met aan weerszijden etalages, wat zorgt voor een uitnodigende presentatie van de winkelruimte. Deze entree geeft toegang tot het diepe winkelpand, dat zich uitstrekt tot aan de achterzijde. Achterin bevindt zich een halfopen zitgedeelte, ideaal voor klantgesprekken of korte pauzes. Verder vind je hier praktische voorzieningen zoals opslagruimte, een keuken, een kantoorruimte, een werkplaats en een toilet.

Samengevat:

• representatieve winkelruimte in het historische centrum van Zaltbommel;

• uitstekende zichtlocatie met hoge passantenstroom;

• royale, diepe indeling met veel flexibiliteit;

• geschikt voor diverse commerciële doeleinden;

• te koop én te huur;

• mogelijkheid tot aankoop in combinatie met luxe bovenwoning;

• een bijzonder object voor ondernemers met oog voor stijl, zichtbaarheid en locatiekwaliteit.

De uitstekende zichtbaarheid, het hoge passanten­aantal en de authentieke uitstraling van het pand dragen bij aan een sterke commerciële uitstraling – perfect voor ondernemers die zich willen vestigen op een plek met historie én dynamiek.