Grote Krocht 23 2042 LT Zandvoort

ENERGIEZUINIGE BEDRIJFSRUIMTE (ca. 120 m2) OP EEN A-1 LOCATIE!
Een unieke kans om uw onderneming te vestigen op een absolute toplocatie midden in het levendige dorpscentrum van Zandvoort. Deze royale bedrijfsruimte op de begane grond combineert uitstekende zichtbaarheid met optimale bereikbaarheid en een duurzaam energielabel A+.

De locatie is ideaal: centraal gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en op loopafstand van parkeergarage LDC, het strand, de duinen en openbaar vervoer.

Een perfecte plek voor ondernemers die willen profiteren van maximale passantenstroom én comfort voor klanten en medewerkers.

ZANDVOORT AAN ZEE: 7 dagen per week geopend | aantal inwoners ca. 17.326 | aantal toeristen per jaar: ca. 5 miljoen.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale bedrijfsruimte (ca. 120 m2) op de begane grond met pantry, 2 toiletten en bergruimte.
- Midden in hartje centrum, op een A-1 locatie!
- Laden & lossen aan de achterzijde mogelijk.
- Overheaddeur met inrijbreedte ca. 3,90 mtr en inrijhoogte ca. 2,15 mtr.
- Ondergeschikte horeca alleen in combinatie met detailhandel en dienstverlening toegestaan.
- Verplichte bijdrage Stichting Ondernemers Innovatiefonds Zandvoort.
- Parkeren: betaald voor de deur/ in de omgeving, naast gelegen LDC parkeergarage.
- Going concern.
- Ondergeschikte horeca alleen in combinatie met detailhandel en dienstverlening toegestaan.
- Nutsvoorzieningen: gas, elektra en water gaan op naam van huurder.
- Huurprijs € 2.250,-- per maand exclusief BTW en alle gebruikerslasten.

HUURCONDITIES:
- Huurtermijn: in overleg.
- Ingangsdatum: in overleg.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer.
- Betaling: huur voor 1e van de maand vooruit te voldoen.
- Zekerheidstelling: bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden.
- Huurovereenkomst op basis van het standaard ROZ model.

INDELING:

U komt op de begane grond binnen via een deur met grote raampartijen en elektrische zonwering, uitermate geschikt voor een aantrekkelijke etalage. Direct bij de entree bevindt zich de meterkast.

In de bedrijfsruimte treft u aan de rechterzijde een open tussenruimte met een toilet en fonteintje. Hier is tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een trapkast.

Verder doorlopend in de bedrijfsruimte bevindt zich aan de rechterhand een 2e open tussenruimte. Deze ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting. Indien gewenst kan er in deze ruimte een deur worden verwijderd, waardoor een directe verbinding met de rest van de winkel wordt gerealiseerd (optioneel).

Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich de pantry met daarboven een kast en de CV-ketel en daarnaast het 2e toilet.

Ook bevindt zich aan de achterzijde een elektrische overheaddeur, ideaal voor laden en lossen. De overheaddeur heeft een inrijbreedte van circa 3,90 meter en een inrijhoogte van circa 2,15 meter. Deze komt uit in een zijstraat van de Cornelis Slegersstraat.