Gouwzee 11 3891 GH Zeewolde

TE HUUR
Gouwzee 11 te Zeewolde

OBJECT
In het centrum van Zeewolde gelegen WINKELRUIMTE van ca. 820 m², verdeeld over twee bouwlagen. De winkel wordt turnkey opgeleverd en is voorzien van een eenvoudige pantry, dubbele toiletgroep en een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De entree beschikt over een trap en een liftvoorziening en in de achtergevel is een goederenlift aanwezig, bereikbaar voor vrachtwagens.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Zeewolde, een jonge en groeiende gemeente in Flevoland. De winkelruimte bevindt zich op een goed bereikbare locatie met in de directe omgeving diverse winkels, horeca en voorzieningen. Door de centrale ligging en het moderne winkelgebied trekt deze locatie zowel lokale bewoners als bezoekers uit de omgeving.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de auto is het object eenvoudig bereikbaar via de N305 en N301, met aansluiting op de A28 richting Amersfoort en Zwolle en de A27 richting Hilversum en Utrecht.

PARKEREN
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Gouwzee 11 valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Zeewolde” met de bestemming “Centrumdoeleinden”.
De voor “Centrumdoeleinden” aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca (beperkt toegestaan);
- maatschappelijke en culturele voorzieningen.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 820 m², entree met trap en lift naar de 1e etage waar zich de winkelruimte bevindt.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt turnkey opgeleverd en is voorzien van:
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- eenvoudige pantry;
- dubbele toiletgroep;
- trap en liftinstallatie;
- In de achtergevel is een goederenlift aanwezig, bereikbaar voor vrachtwagens.

OPLEVERING
Turnkey.

AANVAARDING
In overleg.

PROJECTWEBSITE
gouwzee11.nl

HUURPRIJS
€ 88.000,-- per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar, met aansluitend telkens een verlengingsperiode van vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar, behoudens opzegging conform contract.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks, conform het CPI-indexcijfer (alle huishoudens, 2015 = 100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte (versie 2022), inclusief bijbehorende algemene bepalingen en enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van drie (03) maanden huur en verschuldigde BTW.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
ERA Makelaardij Renger respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.