Description
Bent u voor uw onderneming op zoek naar een multifunctionele winkel-/ bedrijfs-/werkruimte gelegen aan een levendige laan, met goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid voor de deur? Dan is deze winkel-/ bedrijfsruimte precies waar u naar op zoek bent!
Algemeen
Deze multifunctionele winkel- / bedrijfsruimte is gelegen aan de doorgaande winkelstraat Johan van Oldenbarneveltlaan, net buiten het centrum van Zeist. De winkelruimte is tot voor kort in gebruik geweest als bedrijfsruimte voor een kleinschalige drukkerij & ontwerpbureau. De ruimte is zeer geschikt voor detailhandel, publiekgerichte dienstverlening, horeca A en horeca B en maatschappelijke voorzieningen. De winkelruimte heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 157 m2.
Bij binnenkomst is een ontvangstbalie te vinden, aan de rechterzijde is het voormalige kantoor te vinden. De ruimte heeft een diepte van ruim 24,5 meter en loopt door tot de elektriche roldeur. Het unieke aan deze winkelruimte is de mogelijkheid om de winkel-/ bedrijfs- / werkruimte achterom via de roldeur te bevoorraden.
Locatie
De winkelruimte die wij aanbieden is aan de rand van het centrum van Zeist gelegen. Hier bevindt zich een divers (winkel)aanbod van supermarkten, delicatessewinkels, ontspanningssalons en sportscholen. Daarnaast zijn er ook meerdere bedrijfsruimten te vinden aan de Johan van Oldenbarneveltlaan.
De hoofdwinkelstraat van Zeist, slotlaan is op acht minuten gelegen met de auto. Het handelscentrum is op vier minuten met de auto te bereiken. Afslag 3 van de A28 in de richting van Utrecht en Amersfoort is op vijf minuten met de auto te bereiken.
Bestemmingsplan
Deze winkelruimte is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming ‘’centrum’’. Om na te gaan of uw onderneming zich in dit pand kan en mag vestigen; verwijzen wij u graag naar de lijst: ‘’Staat van bedrijfsactiviteiten’’. Deze lijst is op te vragen via het omgevingsloket of bij ons op kantoor.
Parkeren
Parkeren geschiedt aan de openbare weg in de parkeervakken en betreft gratis parkeren.
Huurcondities:
Huurprijs
De huurprijs is € 2.100,- per maand excl. servicekosten en btw.
€ 25.200,- excl. servicekosten en btw per jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De servicekosten zijn nog nader te bepalen.
De huurder is zelf contractant voor nutsvoorzieningen gas, water en elektriciteit.
De huurder dient zelf een internet abonnement af te sluiten.
Betaling
De huur dient per maand of kwartaal vooruit betaald te worden op basis van een door verhuurder te versturen factuur.
Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling betreft een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur exclusief BTW.
Aanvaarding
In overleg, vanaf februari 2026.
Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
Andere huurtermijnen alleen in overleg bespreekbaar.
Opzegtermijn
Bij een huurovereenkomst van vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar geldt een opzegtermijn van 12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De winkelruimte is conform de NEN 2580 meting ingemeten. De plattegrondtekening wordt als bijlage toegevoegd aan de huurovereenkomst.
Btw-belaste verhuur
Deze verhuur is btw belast.
Goedkeuring verhuur
De verhuur geschiedt onder de voorwaarde dat eigenaar goedkeuring dient te verlenen voor de verhuur.
Algemeen
Deze multifunctionele winkel- / bedrijfsruimte is gelegen aan de doorgaande winkelstraat Johan van Oldenbarneveltlaan, net buiten het centrum van Zeist. De winkelruimte is tot voor kort in gebruik geweest als bedrijfsruimte voor een kleinschalige drukkerij & ontwerpbureau. De ruimte is zeer geschikt voor detailhandel, publiekgerichte dienstverlening, horeca A en horeca B en maatschappelijke voorzieningen. De winkelruimte heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 157 m2.
Bij binnenkomst is een ontvangstbalie te vinden, aan de rechterzijde is het voormalige kantoor te vinden. De ruimte heeft een diepte van ruim 24,5 meter en loopt door tot de elektriche roldeur. Het unieke aan deze winkelruimte is de mogelijkheid om de winkel-/ bedrijfs- / werkruimte achterom via de roldeur te bevoorraden.
Locatie
De winkelruimte die wij aanbieden is aan de rand van het centrum van Zeist gelegen. Hier bevindt zich een divers (winkel)aanbod van supermarkten, delicatessewinkels, ontspanningssalons en sportscholen. Daarnaast zijn er ook meerdere bedrijfsruimten te vinden aan de Johan van Oldenbarneveltlaan.
De hoofdwinkelstraat van Zeist, slotlaan is op acht minuten gelegen met de auto. Het handelscentrum is op vier minuten met de auto te bereiken. Afslag 3 van de A28 in de richting van Utrecht en Amersfoort is op vijf minuten met de auto te bereiken.
Bestemmingsplan
Deze winkelruimte is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming ‘’centrum’’. Om na te gaan of uw onderneming zich in dit pand kan en mag vestigen; verwijzen wij u graag naar de lijst: ‘’Staat van bedrijfsactiviteiten’’. Deze lijst is op te vragen via het omgevingsloket of bij ons op kantoor.
Parkeren
Parkeren geschiedt aan de openbare weg in de parkeervakken en betreft gratis parkeren.
Huurcondities:
Huurprijs
De huurprijs is € 2.100,- per maand excl. servicekosten en btw.
€ 25.200,- excl. servicekosten en btw per jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De servicekosten zijn nog nader te bepalen.
De huurder is zelf contractant voor nutsvoorzieningen gas, water en elektriciteit.
De huurder dient zelf een internet abonnement af te sluiten.
Betaling
De huur dient per maand of kwartaal vooruit betaald te worden op basis van een door verhuurder te versturen factuur.
Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling betreft een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur exclusief BTW.
Aanvaarding
In overleg, vanaf februari 2026.
Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
Andere huurtermijnen alleen in overleg bespreekbaar.
Opzegtermijn
Bij een huurovereenkomst van vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar geldt een opzegtermijn van 12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De winkelruimte is conform de NEN 2580 meting ingemeten. De plattegrondtekening wordt als bijlage toegevoegd aan de huurovereenkomst.
Btw-belaste verhuur
Deze verhuur is btw belast.
Goedkeuring verhuur
De verhuur geschiedt onder de voorwaarde dat eigenaar goedkeuring dient te verlenen voor de verhuur.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
