1e Hogeweg 10-A 3701 HK Zeist

Op een uitstekende zichtlocatie midden in het centrum van Zeist bieden wij dit royale winkel-/kantoorobject aan van in totaal 240 m². Het pand is volledig verhuurd en daarmee direct interessant als belegging met stabiel rendement. Door de ligging aan de drukbezochte 1e Hogeweg – onderdeel van de looproute van het winkelend publiek – profiteert het object van een constante passantenstroom.

De bestemming “Centrum-1” biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, zoals detailhandel, horeca (categorie 1 t/m 4), maatschappelijke voorzieningen en publieksgerichte dienstverlening. Dit maakt het object flexibel en courant in de verhuur.

Belangrijk om te weten: De VvE is momenteel nog in oprichting.

Verhuurinformatie
Het object is volledig in gebruik en verhuurd aan een commerciële partij.

- Huurprijs: € 24.648,- per jaar (BTW niet van toepassing)
- Huurovereenkomst: Lopend tot 30 september 2027
- Zekerheidstelling: Waarborgsom
- Duur 5 jaar met 5 optie jaren

Indeling en oppervlak
Het pand bestaat uit twee verdiepingen met een evenwichtige verdeling:

- Begane grond: circa 122 m²
- Souterrain: circa 118 m²
- Totaal VVO: 240 m²

Locatie en bereikbaarheid
De 1e Hogeweg ligt centraal in Zeist en maakt onderdeel uit van een drukbezochte winkelroute. In de directe omgeving zijn bekende ketens gevestigd zoals Eye Wish, Stan & Co, Score, America Today en Ziengs. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en het centrale busstation van Zeist ligt op circa 500 meter afstand.

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar in de parkeergarage recht tegenover het pand, op het achtergelegen parkeerterrein en langs de openbare weg.

Kenmerken van het object:
- Totale oppervlakte: 240 m² (122 m² b.g.g. + 118 m² souterrain)
- Volledig verhuurd (details op aanvraag)
- Bestemming: Centrum-1 (detailhandel, horeca cat. 1 t/m 4, maatschappelijk, dienstverlening)
- Zichtlocatie met hoge passantenstroom
- Goed bereikbaar via A27/A28 en OV
- Parkeren in directe omgeving

Interesse? Neem dan contact met ons op!