Meester de Klerkstraat 20 3701 DP Zeist

€ 23,400 /yr

Description

Algemeen:
De winkelruimte maakt deel uit van Winkelcentrum Belcour in het centrum van Zeist. Belcour heeft zowel een overdekt als een niet overdekt gedeelte. Het winkelcentrum is gesitueerd tussen V&D en Hema en vormt mede met de Slotlaan het A-1 winkelhart van Zeist. In de afgelopen jaren zijn er in het centrum van Zeist regelmatig nieuwe vestigingen van landelijk bekende formules bijgekomen. Winkelcentrum Belcour heeft onder andere als trekkers: H&M, Etos, Xenos en BCC.

Locatie:
De Mr. de Klerkstraat is een belangrijke verbinding tussen de 1e Hogeweg en het winkelcentrum Belcour. De winkelruimte is gesitueerd aan een breed trottoir langs de route naar de parkeergarage van Belcour.

Frontbreedte:
Ca. 11,5 m.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 117 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
• Dubbele openslaande entreedeuren
• Nagenoeg volledige etalage pui tot maaiveld
• Oplevering in huidige casco staat.

Parkeren:
Het centrum van Zeist heeft vele parkeergarages en andere parkeerfaciliteiten. Betaald parkeren. Onder het winkelcentrum Belcour is een parkeergarage gesitueerd met ca. 200 parkeer-
plaatsen.

Huurprijs:
€ 23.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
€ 2.064,- per jaar (prijspeil januari 2016) , te vermeerderen met BTW.

Promotiebijdrage/winkeliersvereniging:
In verband met collectieve belangenbehartiging ten behoeve van huurders, verplicht huurder zich lid te worden en te blijven van de winkeliersvereniging en alle daaruit voortvloeiende verplichtingen na te komen ten aanzien van de reglementen en besluiten e.d. van deze vereniging € 1.447,52 exclusief BTW per jaar (prijspeil januari 2011). Dit bedrag dient gelijktijdig met de huur te worden overgemaakt.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en zo vervolgens op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van de standaardvoorwaarden voor een huurovereenkomst met Belcour Real Estate B.V.

Aanvaarding:
In overleg

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
De gemeente Zeist kent in dit gebied reclamebelasting. De opbrengsten hiervan zijn bestemd voor collectieve
promotieactiviteiten in het centrumgebied.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 23,400 per year
First rental price
€ 27,250 per year
Service charges
€ 172 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Construction period
1981-1990

Surface areas

Area
117 m²
Sales floor area
117 m²
Front width
11 m
Plot size
117 m²

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center and shopping center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 3000 m to 4000 m and motorway exit in 4000 m to 5000 m
Shopkeepers' association contribution
Yes
Socio-economic classification
A2

Parking

Parking spaces
200 covered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Meester de Klerkstraat 20

€ 23,400 /yr