Slotlaan 194 3701 GT Zeist

Winkelruimte op een toplocatie aan de Slotlaan in Zeist!

Aan de Slotlaan in Zeist bevindt zich deze winkelruimte. De winkelruimte op de begane grond is 71 m² verhuurbare vloeroppervlak (VVO) groot en voorzien van een kelder ter grootte van 16 m² (VVO). De winkelruimte is voorzien van een glazen voorgevel, net afgewerkte vloer en is verder naar eigen wens in te richten!

Het pand is gelegen op een unieke locatie midden in het kernwinkelgebied in het centrum van Zeist, met een groot aanbod aan landelijke ketens en lokale ondernemers. Het uitgebreide winkelaanbod biedt in combinatie met een ruime aanbod in horecaketens maakt Zeist tot een aantrekkelijke plaats voor veel ondernemers. Wanneer mogen wij uw onderneming hier verwelkomen?

De op- en afritten van de A12 en de A28 zijn gemakkelijk te bereiken, deze bevinden zich op circa 7 autominuten. Het dichtstbijzijnde NS-station is Driebergen-Zeist, deze is met circa 5 autominuten te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes, dit zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto alsmede het openbaar vervoer.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:
• glazen pui;
• pvc-vloerafwerking;
• brandslang haspel;
• sanitaire voorziening;

Vloeroppervlakte
De winkelruimte op de begane grond beschikt over een vloeroppervlakte van circa 71 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) alsmede een kelder van 16 m² VVO.

De metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
Aan de openbare geld betaald parkeren / parkeren middels parkeervergunning.

Bestemming
Het object kent een enkelbestemming ''Centrum -1'', hier zijn onder andere detailhandel, horeca tot en met categorie 5, publieksgerichte dienstverlening en kantoor toegestaan. Voor meer vragen inzake het bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Energielabel
Winkelruimte: A+, geldig tot 14-05-2035.

Huurprijs
€ 1.350,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.