Marktstraat 35 6901 AK Zevenaar

Op A1-locatie komt deze mooie multifunctionele winkelunit te huur. Gelegen aan de hoofd winkel-as van het centrum van Zevenaar. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, horeca én parkeren!

Algemeen
Wegens verhuizing naar het grotere buurpand, gaat de huidige huurder deze gunstig gelegen winkelruimte verlaten. De kans voor een ondernemer die zich graag in het centrum van Zevenaar wil vestigen of die wil verhuizen naar een locatie in de hoofdwinkelstraat, dichtbij de parkeergarage en hèt horecaplein.

Locatie:
Zevenaar, een gemeente met ca. 45.000 inwoners, is gelegen tussen Arnhem, Doetinchem en Duitsland. De stad Zevenaar heeft de plaatsen Didam en Duiven als buren, die samen ook goed zijn voor ca. 40.000 inwoners. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.
In de straat bevinden zich o.a. ICI Paris XL, Livera, Etos, Shoeby, Jeans Centre, Pearl, Schuurman Schoenen, Open32, Boek & Buro en daghoreca-bedrijven. Op korte loopafstand bevindt de grote parkeergarage Masiusplein.

Vloeroppervlakte/maten:
Begane grond: ca. 80 m².

Indeling:
Begane grond: Nagenoeg vrij indeelbare rechthoekige winkelruimte met achter-portaal, meterkast, keukenblok en een toilet.
Kelder als opslagruimte.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd, maar inclusief de als dan aanwezige voorzieningen.

Energielabel:
Er is een energielabel A afgegeven; geldig tot 17 oktober 2027.

Huurcondities:
* Huurprijs € 1.575,- per maand te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 5 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Servicekosten inzake door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, die o.a. bestaan uit water- en energieleveringen.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Bezichtiging op afspraak.