Grietsestraat 20 6901 GT Zevenaar

Te koop, aan de drukke hoofdwinkelstraat gelegen BELEGGINGSOBJECT bestaande uit een verhuurd winkelpand. De winkel is gelegen op een uitstekende zichtlocatie omringd door diverse grote winkelketens middenin het centrum van Zevenaar.

Indeling:
Door de brede openslaande deuren komt u in een lichte winkelruimte (103 m2 vvo) met een heldere indeling. De winkel is voorzien van een pantry, deze bevindt zich linksachter in de winkel. Achterin liggen drie aparte spreek/behandelruimtes welke afzonderlijk van elkaar af te sluiten zijn. Achterin het pand vindt u de berging, achteringang en het toilet. In één van de kantoren zit een luik met vaste trap die toegang geeft tot de kelder voor extra bergruimte (ca 28 m2 vvo).

Bestemming:
Bij de gemeente Zevenaar valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum Zevenaar’ en heeft het de bestemming 'Centrum-1'.

Algemeen:
Gelegen midden in het centrum van Zevenaar. Zevenaar beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn de ontsluitingswegen naar Arnhem, Doetinchem en de A12 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto.

Parkeren:
In het centrum geldt betaald parkeren. Het is tevens mogelijk een parkeervergunning aan te vragen voor vergunninghouders.

Bouwjaar:
1964 (meerdere malen verbouwd).

Label:
Energielabel B (lopende tot 30-09-2035).

Huurder:
De winkelruimte wordt gehuurd door Hans Anders.
Huurcontract sinds 1994.
Huidige huurvolume: ca € 24.700,- ex btw per jaar.
Vijfjaarscontract, huidige termijn lopende tot 1 oktober 2028.

Koopsom:
€ 290.000,- k.k.

Oplevering:
In overleg, voorkeur korte termijn.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

VVE:
VVE in oprichting met 4 boven gelegen appartementen.

Disclaimer:
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Joosten Makelaardij aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Voorbehoud:
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Joosten Makelaardij. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.