Marktstraat 25 6901 AK Zevenaar

Op een toplocatie in het midden van het bruisende centrum van Zevenaar bieden wij u op A12 locatie dit voormalige Blokker-filiaal aan voor de verhuur.

De Marktstraat is gelegen in de centrumkern van Zevenaar en kenmerkt zich door vele landelijke publiekstrekkers, zoals Action, Schuurman Schoenen, Shoeby, ICI Paris, TUI, Bakker Bart, Etos, etc. Daarnaast beschikt Zevenaar over een divers winkelaanbod van lokale ondernemers.

Zevenaar is daarnaast gelegen nabij de Rijksweg A12 en kent een goede ligging ten opzichte van grote steden als Nijmegen, Arnhem en Doetinchem.

Oppervlakte :

Begane grond:
Ca. 313 m² winkelruimte.

Eventueel kan de winkelruimte worden vergroot tot ca. 371 m².

Eerste etage:
Ca. 29 m² kantoor-/kantineruimte.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Kantine met pantry;
– Gescheiden toilet;
– Afgewerkte vloeren, wanden en plafonds met inbouw-verlichting;
– Koeling-/ verwarming;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is met het eigen vervoer, alsmede het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A12 zijn binnen ca. 8 autominuten te bereiken. Daarnaast is het NS-station gelegen op ca. 800 meter lopen.

Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de directe omgeving bevindt zich een parkeergarage en meerdere parkeerterreinen.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor centrumdoeleinden. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren en culturele voorzieningen.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.