Frankensteeg 8 7201 KN Zutphen

Op een uitstekende locatie in de binnenstad van Zutphen bieden wij deze charmante winkelruimte te huur aan. Het pand is gelegen in een pittoresk steegje met een rijke historie en een bijzonder sfeervolle uitstraling. Het betreft een rijksmonument, wat bijdraagt aan de unieke en authentieke beleving van de ruimte.

Het knusse winkeltje beschikt over verkoopruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping, waardoor er volop mogelijkheden zijn om producten aantrekkelijk te presenteren. Ook het voorportaal mag hiervoor gebruikt worden. Het winkeltje is recent volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De ruimte is instapklaar en uitermate geschikt voor de verkoop van bijzondere en sfeervolle producten.

Het steegje staat bekend om zijn knusse en leuke boetiekjes en vormt een aantrekkelijke looproute van de markt naar de binnenstad, waar dagelijks veel publiek gebruik van maakt. Er heerst ook een fijne sfeer en gezelligheid onder de ondernemers in het steegje. Dit zorgt ervoor dat dit een gewilde plek is om te ondernemen.

Kortom: Hoe leuk is het om hier een gezellig en sfeervol winkeltje te hebben in een karaktervolle winkelruimte op een toplocatie in Zutphen?

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Begane grond:
- Ca. 34 m2 verkoopoppervlak
- Ca. 4,5 m2 voorportaal
Verdieping:
- ca. 40 m2 verkoopoppervlak
- Totaal: ca. 55 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige (nog te ontruimen) staat, oa voorzien van:
- G, W, E
- Wit gelakte houten vloer
- Toilet met fontein met warm en koud water
- Designradiator
- Voorportaal (huurder van de bovengelegen woning maakt hier tevens gebruik van)
- verlichting.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 550,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE
Huurder betaalt een voorschotbedrag ter grootte van € 200,-- per maand excl. BTW (verbruik en netbeheerderskosten). Het voorschotbedrag wordt jaarlijks verrekend.

INGANGSDATUM
In overleg.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Ja, uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen activiteiten verricht die met BTW belast zijn zal het financiële nadeel voor verhuurder als gevolg van de onbelaste verhuur worden verrekend door middel van een opslag op de huurprijs.

WAARBORGSOM
Ter grootte van € 1.000,--.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2025) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Oude Stad/ IJsselkade Vastgesteld in 2013 is van toepassing.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.