Nieuwstad 29 7201 NK Zutphen

Nieuw in de verkoop/verhuur bij Maijer Makelaars

Op een uitstekende locatie in het historische centrum van Zutphen bieden wij deze karakteristieke en multifunctionele bedrijfsruimte zowel te koop als te huur aan.

Het object maakt onderdeel uit van een monumentaal pand met een rijke historie en beschikt over een gemengde bestemming, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse doeleinden zoals detailhandel, maatschappelijke activiteiten, dienstverlening, kantoor, atelier of ondersteunende horeca.

De begane grond is momenteel ingericht als bedrijfsruimte met een verkoopruimte aan de voorzijde en een werkplaats aan de achterzijde. De werkplaats beschikt over een lichtkoepel en voorzieningen zoals pantry en toiletruimte. Tevens is er een kelder van ca. 30 m² aanwezig.
Het object combineert authentieke elementen met functionele indeling en biedt daarmee een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een prominente locatie in de binnenstad.

Ligging
Het object is gelegen aan de Nieuwstad 29, op een toplocatie in de straat en in het centrum van Zutphen met een grote variatie aan winkels, horeca, praktijken en dienstverlening. De Nieuwstad kenmerkt zich door een hoge toestroom van consumenten en het historisch straatbeeld.
De bereikbaarheid is uitstekend:
• NS-station Zutphen op loopafstand (ca. 5 minuten)
• Goede verbindingen per trein en bus met omliggende steden
• Ruime parkeermogelijkheden in en rondom het centrum
• Goede bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer

Daarnaast bevinden voorzieningen zoals supermarkten, horeca, kantoren en overige winkels zich in de directe nabije omgeving.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 160 m²
Kelder ca. 30 m2

Koopprijs / Huurprijs
€ 195.000,- k.k. / € 1.750,- op maandbasis ex Btw

Aanvaardingstermijn
in overleg

Levering
Het object wordt geleverd op basis van “as is, where is”. De koper accepteert de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale staat, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken en verplichtingen.

Bestemming
Koper/huurder dient zelf bij de gemeente Zutphen te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het bestemmingsplan.

Bijzonderheden
• Rijksmonument
• Multifunctioneel gebruik mogelijk
• De meting is niet uitgevoerd conform de NEN 2580-norm. De vermelde metrages zijn derhalve indicatief, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.
• Authentieke uitstraling met praktische indeling

Voorbehoud
De eigenaar/opdrachtgever van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Maijer Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Eventuele goedkeuringen met betrekking tot koop-/huurtransacties worden eerst ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaar/opdrachtgever. Alle uitgebrachte aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend tot het moment van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Contact
Bent u op zoek naar een karakteristieke bedrijfsruimte op een toplocatie in Zutphen met diverse gebruiksmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.

(Dit is een geheel vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.)