Description
TE HUUR: Circa 104 m² winkelruimte met een frontbreedte van 5 meter in het stadshart van Zwolle.
In het hart van het centrum van Zwolle, op nog geen 50 meter van de Grote Markt- Diezerstraat, het A1winkelgebied van Zwolle, ligt dit fraaie winkelpand waarvan binnenkort de pui wordt vervangen.
De winkelruimte is momenteel tijdelijk in gebruik maar komt in Q2 2026 beschikbaar voor verhuur. De pui zal door de verhuurder worden vervangen door een rechte gevel die in lijn ligt met de naastgelegen panden. Het resultaat is een nette, rechte pui met een frontbreedte van ruim 5 meter. De winkel heeft een goede breedte-diepte verhouding en beschikt over een aantal speelse elementen. De facilitaire voorzieningen alsmede de opslagruimte zijn in de kelder gesitueerd.
Verhuurder zal de winkel verder afwerken, zodat u uitsluitend de voor uw concept specifieke afwerking hoeft te verzorgen.
De Oude Vismarkt kenmerkt zich als een centrum winkelstraat met mooie speciaalzaken. De straat is tevens de verbinding tussen de "Grote Markt" en de "Nieuwe Markt", een prachtig plein met een
diversiteit aan horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn de kledingzaken Kootuur voor hem, Kootuur voor haar, Mode theater, Young Mens shop, Volare alsmede Foto Groep, Trattoria Tabacchi Restaurant Nois, en IQ Kunstuitleen te vinden.
In de foto's vindt u een impressie van hoe de winkel er van binnen uit zal komen te zien alsmede van de nog te realiseren gevel, waarvoor de vergunning reeds is aangevraagd bij de Gemeente Zwolle.
INDELING
Circa 91 m² winkelruimte gelegen op de begane grond. Naast de winkelruimte op de begane grond beschikt het object over circa 13 m² facilitaire ruimte / opslagruimte in de kelder. De kelder is zeer goed te bereiken via een vaste trap achterin de winkel.
LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van het centrum van Zwolle, op nog geen 50 meter van de kern van het historische centrum. De Oude Vismarkt is een straat in de directe omgeving van de Grote Markt, Diezerstraat, het Gasthuisplein en Nieuwe Markt.
METRAGE
Totale oppervlakte: Circa 104 m²;
Verkoopoppervlakte: Circa 91 m² gelegen op de begane grond;
Opslagruimte: Circa 13 m² gelegen in de kelder (via een vaste trap goed bereikbaar).
Frontbreedte: Circa 5 meter.
PARKEREN
In de nabije omgeving zijn meerdere openbare parkeergelegenheden gesitueerd (betaald).
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in een casco staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Nieuwe pui;
- Meterkast (wordt door verhuurder geplaatst, tot die tijd is er een tussenmeter);
- Pantryblok;
- Bestaande toiletvoorziening;
- Nieuwe vloerafwerking (in overleg met huurder);
- Brandwerend plafond met brandwerkende centraaldozen;
- Warmings-/koelelement;
- Gestucte wanden.
Verdere afwerking in overleg met huurder is mogelijk.
ENERGIELABEL
Niet aanwezig vanwege monumentale status.
HUURPRIJS
€ 39.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met betrekking totdesbetreffende nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in oktober 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
AANVAARDING
Medio 2025 of eerder in overleg met de huidige huurder.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222
In het hart van het centrum van Zwolle, op nog geen 50 meter van de Grote Markt- Diezerstraat, het A1winkelgebied van Zwolle, ligt dit fraaie winkelpand waarvan binnenkort de pui wordt vervangen.
De winkelruimte is momenteel tijdelijk in gebruik maar komt in Q2 2026 beschikbaar voor verhuur. De pui zal door de verhuurder worden vervangen door een rechte gevel die in lijn ligt met de naastgelegen panden. Het resultaat is een nette, rechte pui met een frontbreedte van ruim 5 meter. De winkel heeft een goede breedte-diepte verhouding en beschikt over een aantal speelse elementen. De facilitaire voorzieningen alsmede de opslagruimte zijn in de kelder gesitueerd.
Verhuurder zal de winkel verder afwerken, zodat u uitsluitend de voor uw concept specifieke afwerking hoeft te verzorgen.
De Oude Vismarkt kenmerkt zich als een centrum winkelstraat met mooie speciaalzaken. De straat is tevens de verbinding tussen de "Grote Markt" en de "Nieuwe Markt", een prachtig plein met een
diversiteit aan horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn de kledingzaken Kootuur voor hem, Kootuur voor haar, Mode theater, Young Mens shop, Volare alsmede Foto Groep, Trattoria Tabacchi Restaurant Nois, en IQ Kunstuitleen te vinden.
In de foto's vindt u een impressie van hoe de winkel er van binnen uit zal komen te zien alsmede van de nog te realiseren gevel, waarvoor de vergunning reeds is aangevraagd bij de Gemeente Zwolle.
INDELING
Circa 91 m² winkelruimte gelegen op de begane grond. Naast de winkelruimte op de begane grond beschikt het object over circa 13 m² facilitaire ruimte / opslagruimte in de kelder. De kelder is zeer goed te bereiken via een vaste trap achterin de winkel.
LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van het centrum van Zwolle, op nog geen 50 meter van de kern van het historische centrum. De Oude Vismarkt is een straat in de directe omgeving van de Grote Markt, Diezerstraat, het Gasthuisplein en Nieuwe Markt.
METRAGE
Totale oppervlakte: Circa 104 m²;
Verkoopoppervlakte: Circa 91 m² gelegen op de begane grond;
Opslagruimte: Circa 13 m² gelegen in de kelder (via een vaste trap goed bereikbaar).
Frontbreedte: Circa 5 meter.
PARKEREN
In de nabije omgeving zijn meerdere openbare parkeergelegenheden gesitueerd (betaald).
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in een casco staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Nieuwe pui;
- Meterkast (wordt door verhuurder geplaatst, tot die tijd is er een tussenmeter);
- Pantryblok;
- Bestaande toiletvoorziening;
- Nieuwe vloerafwerking (in overleg met huurder);
- Brandwerend plafond met brandwerkende centraaldozen;
- Warmings-/koelelement;
- Gestucte wanden.
Verdere afwerking in overleg met huurder is mogelijk.
ENERGIELABEL
Niet aanwezig vanwege monumentale status.
HUURPRIJS
€ 39.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met betrekking totdesbetreffende nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in oktober 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
AANVAARDING
Medio 2025 of eerder in overleg met de huidige huurder.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
