Diezerstraat 47 8011 RC Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 266 m² v.v.o.
- winkelruimte: circa 205 m² v.v.o.
- Secundaire ruimte: circa 61 m² v.v.o.

Te huur vanaf: circa 266 m² v.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 7837

Frontbreedte: Circa 4,8 meter

Omschrijving object/locatie:
Op A1-locatie in het midden van dé hoofdwinkelstraat van Zwolle (de Diezerstraat), komt binnenkort deze royale winkelruimte voor de verhuur beschikbaar. De winkel is al sinds 1993 aaneengesloten verhuurd aan Jeans Centre maar komt per 01 april aanstaande beschikbaar.

De verkoopruimte heeft een hoogte dat varieert van maar liefst 3.70 m tot 4.25 m! Het gevolg hiervan is dat de verkoopvloer zeer ruimtelijk oogt.

Aan de achterzijde van de verkoopvloer bevinden zich in de huidige situatie de kleedkamers en een magazijn met toegang tot de achter gelegen bevoorradingsstraat (Nieuwstraat). Achterin de winkel bevindt zich op dit moment ook de personeelsruimte. Met een goed bouwkundig oog is vergroting van de verkoopruimte een optie.

Indeling:
Entree, verkoopruimte, magazijn met bevoorradingstoegang, personeelsruimte met pantry, toilet en vluchtroute

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. De Diezerstraat is op bepaalde tijden voor bevoorradingsverkeer bereikbaar. De achter gelegen Nieuwstraat is 24/7 bereikbaar

Parkeren:
Rondom het kernwinkelgebied is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald). Zo is op een loopafstand van circa 250 m een Q-Park parkeergarage gesitueerd.

De winkel beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• meterkast met eigen nutsaansluitingen water en elektra

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
April 2026

Huurprijs:
€ 155.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl