Oude Vismarkt 23 8011 TA Zwolle

Oppervlakte totaal: ca. 94 m² b.v.o.
- Begane grond: ca. 94 m² b.v.o.

Te huur vanaf: ca. 94 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 8426 (ged.)

Frontbreedte: Ca. 4,2 meter

Omschrijving object/locatie:
Dankzij de prominente ligging op de T-splitsing van het Gasthuisplein, de Nieuwe Markt en de Oude Vismarkt springt dit object direct in het oog. De locatie maakt onderdeel uit van een drukke aanlooproute naar het A1-winkelgebied, wat garant staat voor veel loop en levendigheid.

Het pand is enkele jaren geleden gerenoveerd en verkeert in goede staat, waardoor het direct in gebruik kan worden genomen. De combinatie van karakter, functionaliteit en ligging maakt dit een aantrekkelijke vestigingsplek voor uiteenlopende winkel- of dienstverlenende concepten.

In de directe omgeving is een sterke mix van lokale speciaalzaken en landelijke ketens gevestigd, waaronder de Spar, Sport-Inn, Travelbags, Young Men Shop en Chocolate Company. Dit zorgt voor een levendig winkelklimaat en een brede doelgroep.

Indeling:
Entree, winkelruimte, magazijnruimte, kantine met pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich nét buiten het kernwinkelgebied; hierdoor is de bereikbaarheid voor bevoorradingsverkeer 24/7 mogelijk!

Parkeren:
Er bevinden zich op loopafstand meerdere openbare parkeerplaatsen (betaald).

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Bestaande plafondafwerking
• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen (in opslagruimte)
• centrale verwarming door middel van radiatoren
• airco-installatie
• pantry
• toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 22.200 per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juni 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
T: 038 - 422 22 22
W: rodenburg.nl