Grote Markt 7 8011 LV Zwolle

TE HUUR: Hoekgelegen winkelruimte met 10 meter frontbreedte op A1 locatie!

Op de hoek van de Diezerstraat en de Grote Markt/Oude Vismarkt bevindt zich een winkelruimte op een absolute toplocatie, midden in het levendige hart van Zwolle. Hier profiteert u dagelijks van een constante stroom passanten en een uitstekende zichtbaarheid dankzij de prominente hoekligging en brede etalage. De omgeving bruist van bedrijvigheid, waardoor deze plek uitermate geschikt is voor retailers die maximaal willen profiteren van de dynamiek en aantrekkingskracht van de binnenstad.

Het pand beschikt daarnaast over twee bovengelegen verdiepingen die uitstekend geschikt zijn voor kantoor- of opslagruimte, én over een praktische kelder die ideaal ingezet kan worden voor aanvullende voorraad van de winkel. De derde verdieping en de zolder zijn momenteel niet geschikt voor gebruik.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van:
- Meterkast;
- Pui;
- Bestaande pantry;
- Bestaande vloerafwerking;
- Bestaande wandafwerking;
- Bestaande stoffering;
- Bestaande verlichting;
- Bestaande air conditioning installaties.

METRAGE
Souterrain: Circa 39 m² BVO
Begane grond: Circa 43 m² BVO
Eerste verdieping: Circa 42 m² BVO
Tweede verdieping: Circa 43 m² BVO
Derde verdieping: Circa 43 m² BVO
Totaal: Circa 210 m² BVO

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad en omgeving. De bestemming van het perceel is: Centrum - Detailhandel. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

HUURPRIJS
€ 42.500, - te vermeerderen met BTW.

BTW
Er is BTW van toepassing op de huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BETALINGEN
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22