Roggenstraat 10 8011 TG Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 78 m² b.v.o.
- Begane grond circa 53 m² b.v.o.
- Kelder circa 25 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 78 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 5239

Omschrijving object/locatie:
De Roggenstraat is één van de meest gekozen aanlooproutes richting het drukste A1 punt van dé hoofdwinkelstraat van Zwolle, de Diezerstraat. Je vindt er allerlei winkels en zaken, van mode- en accessoireszaken tot opticiens, schoonheidssalons, restaurants en zelfs speciaalzaken.

Het pand wordt in de komende tijd her-ontwikkeld, waardoor het weer helemaal aansluit op de verdere vernieuwingen die momenteel plaatsvinden in de binnenstad.

Met de komende ontwikkelingen betreffende de Weeshuispassage en de oude Hudsonbay, bevindt dit pand zich binnen enkele jaren op een absolute top locatie.

Indeling:
Mooi afgewerkte commerciële ruimte voorzien van een nieuwe fraaie winkelpui.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied. Bevoorrading is via de voorzijde (hoek Roggenstraat/Nieuwstraat) mogelijk. De Nieuwstraat is ten alle tijden bereikbaar voor bevoorradingsverkeer.

Parkeren:
In de directe omgeving kan men onder andere parkeren in de Q-Park parkeergarages “Maagjesbolwerk”, “Noordereiland” en “’t Eiland”.

Het pand beschikt over de volgende installaties/ voorzieningen:
• CV + Vloerverwarming
• Toiletten
• Pantry

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 25.000 per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10
8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl