Diezerstraat 32 8011 RG Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 126 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 63 m² b.v.o.
- Kelder: circa 63 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 126 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 7812 (ged.)

Frontbreedte: Circa 3,6 m

Omschrijving object/locatie:
Diezerstraat 32 is gelegen op het beste stukje van de hoofdwinkelstraat en is onlangs compleet gerenoveerd. Het pand beschikt over een moderne voorpui en heeft naast een entree aan de voorzijde, ook een entree aan de achterzijde.

In de directe omgeving bevinden zich grote landelijke retailers als Pieces, Nelson, Hunkemöller en Vodafone.

Het pand leent zich uitstekend voor een kleding boetiek of een Bijouterie.

Indeling:
Entree, winkelruimte, pantry, toilet, magazijn

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. De Diezerstraat is op bepaalde tijden voor bevoorradingsverkeer bereikbaar.

Parkeren:
Rondom het kernwinkelgebied is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald). Zo is op een loopafstand van circa 250 m een Q-Park parkeergarage gesitueerd.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Toilet
• Pantry

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 47.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (juni 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2026=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl