Nieuwstraat 49 8011 TM Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 70 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 70 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 70 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle sectie F nummer 8239 A1

Frontbreedte: Circa 7,5 m

Omschrijving object/locatie:
Deze winkel-/ kantoorruimte ligt aan dé doorgaande straat die het centrum van Zwolle doorkruist. Het pand is 24 uur per dag bereikbaar en ligt om de hoek van de Roggenstraat, één van de drukste aanlooproutes naar het A1 winkelgebied in de Diezerstraat.

Zowel lokale als landelijke retailes zijn in de directe omgeving te vinden zoals Schuuman Schoenen, Scapino, Moony Collections en Bagheera.

Indeling:
Entree, commerciële ruimte, kantoor, pantry, toilet.

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in de Nieuwstraat, de enige bevoorradingsstraat in het winkelgebied die permanent toegankelijk is.

Parkeren:
Er zijn meerdere parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig (betaald), zoals een Q-Park parkeergarage.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Verwarming
• Systeemplafond
• Pantry
• toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2026=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl