Diezerpoortenplas 10 8011 VW Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 141 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 101 m² b.v.o.
- Kelder: circa 40 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 141 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 8242 A1

Frontbreedte: Circa 4,60 m

Omschrijving object/locatie:
Bent u op zoek naar een unieke en zichtbare locatie voor uw onderneming? Aan de karakteristieke Diezerpoortenplas 10 bieden wij u deze charmante winkelruimte aan, gelegen op een sfeervol plein en in de directe aanloop naar de drukbezochte Diezerstraat – dé hoofdwinkelstraat van de stad.

Deze strategische ligging zorgt voor een constante stroom aan passanten en biedt uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf. Het plein wordt omringd door een aantrekkelijke mix van landelijke ketens en lokale ondernemers, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische omgeving.

De Diezerpoortenplas is bij uitstek geschikt voor diverse kleinschalige retailconcepten. Denk hierbij aan een stijlvolle boetiek, een ambachtelijke bloemenwinkel of een exclusieve juwelier. Dankzij de centrale ligging bereikt u hier moeiteloos een breed publiek.

Het pand zelf onderscheidt zich door zijn karakter en uitstraling, met onder andere prachtige glas-in-loodramen die zorgen voor een unieke en authentieke sfeer. Dit maakt het object niet alleen functioneel, maar ook bijzonder representatief.

Let op: verhuur ten behoeve van horeca-activiteiten is niet toegestaan.

Indeling:
Entree, winkelruimte, magazijn, pantry en toilet

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Zwolle. Desondanks is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, auto’s, fietsers en voetgangers goed.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig (betaald).

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Toilet
• Pantry
• Cv-installatie met radiatoren
• Zonwering aan de zijkant van het pand

Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan Binnenstad en omgeving 2013 is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 33.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2026=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl