Description
OUDE VISMARKT 26-30 ZWOLLE
Oppervlakte totaal: circa 806 m² v.v.o
Begane grond: circa 416 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 390 m² v.v.o.
Te huur vanaf: circa 806 m² v.v.o.
Object/locatie:
Op een van de drukste aanlooproutes naar de Grote Markt en Diezerstraat van Zwolle is onlangs het van oorsprong in 1956 gebouwde “confectiewinkelmagazijn” verkocht aan een groep van Zwolse ontwikkelaars. Met respect voor de naoorlogse shake-hands architectuur* waarin dit prachtige object destijds door architect W. Wormhout is ontworpen zullen zij onder begeleiding van de hedendaagse Zwolse architect Tim Versteegh dit voormalige winkelmagazijn herontwikkelen tot een royale winkelruimte van ruim 800 m² verdeeld over twee bouwlagen, met daarboven 4 mooie appartementen.
De Oude Vismarkt kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van nationale- en lokale retailers met een regionale aantrekkingskracht. Denk hierbij aan Travel Bags, Spar city, Foto-groep en Voetbalshop.nl. Maar ook Kootuur, Jett Wonen, IQ kunstuitleen etc. Naast retail en dienstverlening is er gevarieerd aanbod aan kwalitatieve (dag-) horecazaken te vinden.
Kortom bent u op zoek naar een royale winkel met een frontbreedte van bijna 25 meter met veel etalage/ramen verdeeld over twee bouwlagen, op een sterke centrumlocatie, dan is dit pand meer dan het onderzoeken waard.
*Shake-hands architectuur is een Nederlandse bouwstijl uit de naoorlogse wederopbouwperiode (ca. jaren 1930–1960) waarbij traditionele vormen en materialen (zoals baksteen en hellende daken) worden gecombineerd met moderne materialen en constructiemethoden (zoals staal, beton, glas en betonskelet)
Indeling:
begane grond: entree/verkoopruimte, ruimte t.b.v. pantry en toilet, trapopgang naar verdieping
1e verdieping: verkoopvloer ca. 390 m²
Bereikbaarheid:
De winkel is gelegen op de entree van het kernwinkelgebied. Bevoorrading kan dagelijks op gezette tijden.
Parkeren:
Geen eigen parkeerplaatsen. Parkeren kan op een van de vele openbare pareerplaatsen die Zwolle rondom het centrum biedt.
Installaties/voorzieningen:
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen tot aan de bestaande nutsmeters.
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving” is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
of
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
T: 038 -4 222 222
W: rodenburg.nl
Oppervlakte totaal: circa 806 m² v.v.o
Begane grond: circa 416 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 390 m² v.v.o.
Te huur vanaf: circa 806 m² v.v.o.
Object/locatie:
Op een van de drukste aanlooproutes naar de Grote Markt en Diezerstraat van Zwolle is onlangs het van oorsprong in 1956 gebouwde “confectiewinkelmagazijn” verkocht aan een groep van Zwolse ontwikkelaars. Met respect voor de naoorlogse shake-hands architectuur* waarin dit prachtige object destijds door architect W. Wormhout is ontworpen zullen zij onder begeleiding van de hedendaagse Zwolse architect Tim Versteegh dit voormalige winkelmagazijn herontwikkelen tot een royale winkelruimte van ruim 800 m² verdeeld over twee bouwlagen, met daarboven 4 mooie appartementen.
De Oude Vismarkt kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van nationale- en lokale retailers met een regionale aantrekkingskracht. Denk hierbij aan Travel Bags, Spar city, Foto-groep en Voetbalshop.nl. Maar ook Kootuur, Jett Wonen, IQ kunstuitleen etc. Naast retail en dienstverlening is er gevarieerd aanbod aan kwalitatieve (dag-) horecazaken te vinden.
Kortom bent u op zoek naar een royale winkel met een frontbreedte van bijna 25 meter met veel etalage/ramen verdeeld over twee bouwlagen, op een sterke centrumlocatie, dan is dit pand meer dan het onderzoeken waard.
*Shake-hands architectuur is een Nederlandse bouwstijl uit de naoorlogse wederopbouwperiode (ca. jaren 1930–1960) waarbij traditionele vormen en materialen (zoals baksteen en hellende daken) worden gecombineerd met moderne materialen en constructiemethoden (zoals staal, beton, glas en betonskelet)
Indeling:
begane grond: entree/verkoopruimte, ruimte t.b.v. pantry en toilet, trapopgang naar verdieping
1e verdieping: verkoopvloer ca. 390 m²
Bereikbaarheid:
De winkel is gelegen op de entree van het kernwinkelgebied. Bevoorrading kan dagelijks op gezette tijden.
Parkeren:
Geen eigen parkeerplaatsen. Parkeren kan op een van de vele openbare pareerplaatsen die Zwolle rondom het centrum biedt.
Installaties/voorzieningen:
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen tot aan de bestaande nutsmeters.
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving” is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
of
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
T: 038 -4 222 222
W: rodenburg.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
