Helderseweg 54 1817 BB Alkmaar

€ 79 /m²/year

Description

In het representatieve kantoorgebouw ‘Noorderpoort” worden thans zelfstandige en moderne kantoor-/ praktijkunits gecreëerd. Deze zelfstandige units kunnen nog aan uw wensen worden aangepast en zijn beschikbaar voor de verhuur dus dit is uw kans om een grote stap voorwaarts te zetten met uw bedrijf in een fraai gebouw op een mooie en goed bereikbare locatie aan het Noord-Hollands Kanaal. Informeer naar de mogelijkheden!

Huurprijs
Op zowel de begane grond en 1e verdieping is elk 525 m² VVO (totaal 1.050 m²) beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 95,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW.

Wanneer zowel de begane grond en de 1e verdieping gehuurd worden, bedraagt de huurprijs: € 79,- per m², per jaar, excl. BTW.

Meerdere units en ook het gehele gebouw kunnen verworven worden. Informeer naar de mogelijkheden.

Bouwjaar
1998.

Opleveringsniveau
Het object is onder meer voorzien van:
- systeemplafonds;
- lift;
- ruime entree;
- luxe sanitaire ruimten;
- invalidentoilet;
- alarminstallatie.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 42 parkeerplaatsen beschikbaar, wat overeenkomt met een parkeernorm van 1:57. Een parkeerplaats kost € 500,- per jaar, excl. BTW. Per etage zijn er 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West” en heeft de bestemming “Gemengd-3”. Dit houdt in dat het perceel onder andere bestemd is voor “dienstverlening, kantoren, cultuur en ontspanning, maatschappelijke functies en sportvoorzieningen”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto uitstekend te bereiken via de direct naast het pand gelegen noordelijke randweg N245. Het NS-station Alkmaar ligt op ruim 1 kilometer afstand en is lopend, per fiets en met de bus goed te bereiken.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Alkmaar.
Sectie : C.
Nummer : 7517.
Grootte : 19 a en 18 ca.

Energielabel
B label.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Modelovereenkomst
Bij huur: Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Bij huur: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Huur vrij van BTW is bespreekbaar is bespreekbaar.

Huurtermijn
5+ 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Servicekosten
€ 27,50 per m² VVO, per jaar. Exclusief BTW op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie ten behoeve van:
- Onderhoud en periodiek controle van gemeenschappelijke installaties, te weten werktuigbouwkundige en centrale elektrotechnische installaties (zoals verwarming- en koeling installaties, schuifdeuren, etc.).
- Onderhoud tuin, erf en parkeerterrein.
- Onderhoud brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en inbraakalarminstallatie.
- Onderhoud AED-Apparaat.
- Verbruik en vastrecht Gas, Water en Elektra van het gehuurde.
- Gasverbruik voor de algemene ruimtes.
- Elektriciteitsverbruik voor de algemene ruimtes.
- Waterverbruik voor de algemene ruimtes.
- Periodiek reinigen goten cq afvoeren.
- Verbruikskosten en periodiek onderhoud buitenverlichting.
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, buiten beglazing en houtwerk en beplating buitenzijde.
- Reinigingsrechten, rioolrecht, milieuheffing.
- Assurantiepremie buitenbeglazing en huurdersbelang (inventaris en goederen door verhuurder ter beschikking gesteld).
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 79 per square meter per year
Service charges
€ 28 per square meter per year
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Flex space (office)
Alternative use(s)
Health care institution and consulting rooms
Building type
Resale property
Year of construction
1998

Surface areas

Area
1,050 m²
Plot size
1,918 m²

Energy

Energy label
B 1.09

Surroundings

Location
Business park

Parking

Parking spaces
42 uncovered parking spaces
Parking costs
From € 500,- per lot per year

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Helderseweg 54

€ 79 /m²/year