Mathenessestraat 53 C 4834 EA Breda

€ 21,000 /yr

Description

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op een markante hoeklocatie in de wijk IJpelaar komt een commerciële unit voor verhuur beschikbaar. De ruimte is gelegen op een hoeklocatie van een kleinschalig complex, bestaande uit een commerciële plint op de begane grond en woningen op de verdiepingen. Het pand is volledig instapklaar. De huidige eigenaar heeft het pand geheel ingericht en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Op dit moment wordt het gebruikt door een arbodienst en is hiervoor ingericht.
De directe omgeving kent zich door een mix van commerciële ruimtes in combinatie met woningen. Op korte afstand is het winkelcentrum De Burcht gelegen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Er is sprake van een zeer goed bereikbare locatie. De snelwegen zijn gelegen binnen enkele autominuten. Aan de overzijde van het pand is een bushalte gelegen.

Parkeren
In openbaar gebied zijn royale parkeervoorzieningen aanwezig. Er is in dit gebied geen sprake van vergunninghouders of betaald parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 135 m². Het pand kent de navolgende indeling: entree, centrale gang met aansluitend vijf royale kantoorkamers, kleine spreekkamer, pantry met aansluitend toilet en werkkast; toiletruimte, technische ruimte.

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- scheidingswanden, glad pleisterwerk;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- linoleumvloeren in de kamers en tegelvloeren in algemene ruimte;
- cv met radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- alle ramen zijn over de volledige hoogte zodat de kamers zeer licht zijn;
- betegelde toiletten;
- pantry.

Bestemmingsplan
Het pand heeft de bestemming “maatschappelijke voorzieningen”. Dit betekent dat het onder meer in gebruik kan worden genomen ten behoeve van voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, gezondheidszorg, cultuur, sport, onderwijs, alsook apotheek, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang.
Afwijkingen van het bestemmingsplan, zoals kantoor, zullen in overleg met de gemeente Breda dienen plaats te vinden.

Energielabel
Wordt nog aangeleverd door verhuurder.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 21.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen. In principe heeft de unit eigen voorzieningen.

Huurtermijn
5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 21,000 per year
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Health care institution
Alternative use(s)
Office space
Building type
Resale property
Year of construction
2009

Surface areas

Area
135 m²

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Shopping center and in residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 3000 m to 4000 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Mathenessestraat 53 C

€ 21,000 /yr