Ginnekenweg 240 4835 NJ Breda

Luxe, zelfstandig kantoor-/praktijkruimte te huur.

De multifunctionele kantoor-/praktijkruimte ligt op de begane grond van een kleinschalig, karakteristiek afgewerkt object met op de verdiepingen 2 luxe 3-kamerappartementen.

De unit ligt op een gunstige locatie in de gewilde woon-/werk wijk Ginneken, in een sfeervolle ambiance van diverse horeca , winkeltjes en nabij het centrum.
Bouwjaar: ca. 2004.

Indeling
Eerste kantoor-/winkelruimte, ca. 29 m2
Tweede kantoor-/winkelruimte, ca. 28 m2.

De instapklare unit heeft ook een zij-entree, een verdiepingshoogte van ca. 3.00 m, strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, een airconditioninginstallatie, een alarmsysteem, slagvrij dubbel glas, vloerverwarming en een intercom.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt opgeleverd met onder meer de navolgende zaken:
- airco
- kabelgoten
- thermopane slagvrije beglazing
- alarminstallatie
- pantry
- toilet
- cv-installatie

Parkeren:
In de directe omgeving zijn ruime (betaalde en onbetaalde) parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
De huurprijs is € 1.600,- per maand exclusief BTW.

Voorschotbedrag energie- en servicekosten:
Voorschotbedragen zijn niet inbegrepen in de huurprijs.

Aanvaarding:
In overleg.

Verhuurcondities
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende condities:
- 5 huurjaren met 5 optiejaren (kortere looptijd in overleg);
- jaarlijkse indexering;
- betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten.

Omzetbelasting
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.