Akulaan 1-A 6717 XG Ede

C229 m2 VVO maatschappelijke- / praktijkruimte op het Enka-terrein in Ede – direct naast NS-station Ede-Wageningen!

Bent u op zoek naar een hoogwaardige praktijkruimte op een toplocatie in Ede? Dit is uw kans om uw onderneming te vestigen in een bruisende en dynamische omgeving, direct naast het busplein en op slechts enkele meters van het vernieuwde NS-station Ede-Wageningen. Met 19.000 reizigers per dag biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van passenten.

Het Health Center van ca. 229 m² bevindt zich op de begane grond van een modern appartementencomplex. Het pand wordt momenteel afgebouwd als luxe praktijkruimte in een 6-tal gezamenlijk of afzonderlijk te huren ruimten. Oplevering is verwacht per 1-1-2027 zodat u snel een succesvolle start kan maken op deze prominente plek.

Direct tegenover het pand is een nieuwe P+R parkeergarage gerealiseerd, met plaats voor circa 500 voertuigen. Parkeren kan al vanaf € 4,50 per dag en maakt het voor clienten en bezoekers nog gemakkelijker om uw praktijk te bereiken.

De combinatie van een uitstekende ligging, een groot dagelijks passantenvolume en een levendige omgeving maakt deze praktijkruimte een unieke kans voor zorgverleners die willen groeien en floreren in een van de meest veelbelovende gebieden van Ede.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Voorzien van warmtepompinstallatie tbv verwarming en koeling
- Warmte-terugwin installatie voor optimale ventilatie en binnenklimaat
- 17 zonnepanelen
- Dubbele toiletgroep voor personeel met lockers en garderobe
- Invalide toilet voor clienten en bezoekers
- Gezamenlijke luxe keuken / kantine
- Gezamenlijke opslagruimte
- Gezamenlijke wachtruimte
- Volledig gestoffeerd
- Volledig gemeubileerd

AFBOUW & INRICHTING
De inrichting en afbouw van de praktijkruimte zijn voor rekening van verhuurder. In samenwerking met een binnenshuisarchitect wordt de gehele praktijkruimte inclusief de afzonderlijke spreek- en behandelkamers sfeervol gestoffeerd en gemeubileerd naar een "Hotel Chique" stijl. Denk hierbij aan eiken visgraat vloeren, lambrisering, fraaie kleuren en een lounge achtige wachtruimte.

Ook uw eigen spreek-, behandelkamer is voorzien van een luxe bureau, kasten, stoelen en verlichting. Helemaal in stijl met de algemene ruimten.

HUURPRIJZEN
Praktijkruimte 1: € 950,- per maand
Praktijkruimte 2: € 750,- per maand
Praktijkruimte 3: € 850,- per maand
Praktijkruimte 4: € 750,- per maand
Praktijkruimte 5: € 750,- per maand
Praktijkruimte 6: € 850,- per maand

Genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

PARKEREN
Huurder heeft toegang tot de binnenplaats van het appartementencomplex. Hier zijn 28 bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar welke ook voor de huurders van de commerciële ruimte beschikbaar zijn.

DAKTUIN
Huurder heeft toegang tot de daktuin van het appartementencomplex. Hier staan picknicktafels en kan men bijvoorbeeld in de zomer even rustig zitten om te lunchen.

STADSPARK
Naast het pand is een stadspark aangelegd. Hoogteverschillen, zitmogelijkheden, bomen en perken. Geheel onder architectuur is er een fantastisch park ontstaan.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Triavesta Vastgoedbeheer
Industrieweg Oost 21
6662 NE Elst
06-22500825