Pascalstraat 21 6716 AZ Ede

Zeer goed onderhouden vrijstaand gebouw gelegen in een groene omgeving aan de rand van bedrijventerrein de Frankeneng (in de nabijheid van Ziekenhuis Gelderse Vallei gesitueerd).

Dit representatieve gebouw is gelegen op een uitstekende locatie met snelle verbindingen naar de snelwegen A12, A1 en A30, waardoor het goed bereikbaar is vanuit verschillende regio's. Het pand staat op een ruime kavel van 4.345 m² en heeft een maatschappelijke bestemming met functieaanduiding gezondheidszorg.

Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 2.915 m² BVO, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De tweede verdieping is bijzonder geschikt voor medische doeleinden, aangezien deze al is voorzien twee volledig uitgeruste operatiekamers.

Het pand biedt volop mogelijkheden voor diverse functies binnen de gezondheidszorg of maatschappelijke sector.

Adres:
Pascalstraat 21 te Ede.

Oppervlakte VVO:
Begane rond: 797 m²
Eerste verdieping: 798 m²
Tweede verdieping: 792 m²
Totaal 2.387 m²

Oppervlakte BVO:
Begane grond: 902 m²
Eerste verdieping: 914 m²
Tweede verdieping: 914 m²
Derde verdieping (technische ruimtes: 185 m²
Totaal 2.915 m²

Parkeren:
89 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Begane grond;
-trappenhuis;
-dubbele entree;
-systeemplafond met verlichting;
-topkoeling;
-mechanische ventilatie;
-twee liftinstallaties;
-afgewerkte wanden;
-PVC vloer;
-diverse spreekruimtes;
-sanitaire voorzieningen.

Eerste verdieping:
-diverse kamers met douches en toiletten,
-wasbak met fontein in diverse ruimtes;
-glad afgewerkte vloeren;
-systeemplafonds met verlichting;
-pantry;
-raambekleding.

Tweede verdieping:
-ontvangstruimte;
-uitslaapkamer;
-twee operatiekamers;
-diverse kantoren.

Kadastraal:
Gemeente Ede
Sectie E
Nummer 5157 en 5158
Grootte 2.245 m² & 2.100 m² Totaal 4.345 m²

Bouwjaar:
2011.

Bestemming:
Maatschappelijk met functieaanduiding gezondheidszorg.

Label:
A.

Koopprijs:
€ 5.450.000,-- k.k.

Verkoopvoorwaarden:
As is.

Aanvaarding:
In overleg.

Huursituatie:
-begane grond en deels tweede verdieping verhuurd;
-797 m² begane grond;
-operatiekamers op de tweede verdieping per dagdelen;
-huurovereenkomst ROZ kantoor;
-looptijd 1-5-2023 t/m 30-4-2028;
-telkens 5 jaar;
-huurprijs € 238.888,00 per jaar;
-bankgarantie € 57.587,50.

Huurgarantie:
Verkoper is bereid om een huurgarantie af te geven voor de eerste verdieping (798 VVO) en deelverhuur van de tweede verdieping.

Voorwaarden huurgarantie:
-periode huurgarantie 2 jaar vanaf datum eigendomsoverdracht;
-hoogte huurgarantie € 230.000,-- per jaar exclusief btw;
-per kwartaal te factureren;
-geen servicekosten van toepassing;
-mocht koper een huurder vinden dan zal de huurgarantie per de ingangsdatum van de huurovereenkomst komen te vervallen.
-normale indexatie per jaar van toepassing met een cap van 5%.

Totale huurstroom:
Totale huurstroom inclusief huurgarantie € 468.888,-- per jaar.

Disclaimer
De informatie in dit document dient ter ondersteuning van potentiele kopers en is enkel ter algemene informatie. Het gebruik hiervan is op eigen risico. Wij doen er alles aan om te zorgen dat de informatie correct en volledig is. Wij accepteren geen aansprakelijkheid voor eventuele wijzigingen, fouten of weglatingen.