Pascalstraat 21 6716 AZ Ede

Hierbij mogen wij u een volledig geoutilleerde praktijkruimte aanbieden gelegen op een zeer goed bereikbare locatie nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. De ruimte is gelegen in een vrijstaand gebouw wat volledig is ingericht als hoogwaardige zorglocatie met alle bijbehorende voorzieningen. In de nabijheid bevinden zich diverse zorgaanbieders en ook Ziekenhuis Gelderse Vallei bevindt zich aan de overzijde.

Kortom; Bent u op zoek naar een zorg gerelateerde locatie voor uw organisatie waar u direct kunt beginnen? Dan is dit een unieke mogelijkheid.

Adres:
Pascalstraat 21 te Ede.

Oppervlakte:
Ca. 551 m² gelegen op de eerste etage.

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Begane grond (gezamenlijk);
-trappenhuis;
-entree;
-lift.

Eerste verdieping:
-diverse kamers met douches en toiletten,
-wasbak met fontein in diverse ruimtes;
-glad afgewerkte vloeren;
-systeemplafonds met verlichting;
-pantry;
-raambekleding.

Bestemming:
Maatschappelijk met functieaanduiding gezondheidszorg.

Label:
A.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
Praktijkruimte: € 165,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw compensatie.
Parkeerplaatsen: € 350,-- per plaats per jaar exclusieg btw compensatie.

Servicekosten:
Hoogte voorschot in overleg.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

• onderhoud verwarming/koeling en luchtbehandeling;
• Onderhoudsovereenkomst Medical Building Services;
• Legionella beheer;
• onderhoud gebouw gebonden boiler;
• onderhoud gebouwbeheersysteem;
• gas, water en electra kosten;
• liftonderhoud;
• drukverhoging/hydrofoor;
• onderhoud e-installaties en noodstroomverlichting;
• brandmeldinstallatie, ontruimingsinstallatie, blusapparatuur, rookmelders stijgleidingen;
• onderhoud alarminstallatie;
• gevelonderhoud- en glasbewassing;
• onderhoud dak en goten;
• onderhoud automatische schuifdeuren;
• storingsonderhoud (o.a. daken, riolering, HWA);
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasbewassing en gevelbewassing;
• onderhoud (parkeer)terrein;
• onderhoud buitenverlichting;
• onderhoud bliksemafleiders;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• gebouwmanagement diensten;
• elektriciteitsverbruik algemene delen;
• zakelijke lasten gebruikersdeel (OZB/rioolheffing);
• 5% administratiekosten.

Huurtermijn:
Vijf (05) jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Huurgelden en servicekosten dienen per kwartaal vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimten.

Aanvaarding:
In overleg.