Herstallenstraat 2 5051 TE Goirle

TE KOOP Praktijkruimte/ medisch- en of maatschappelijk Herstallenstraat 2 Goirle

Algemeen
Deze praktijkruimte is geschikt voor medisch of een maatschappelijk gebruik en bestaat uit een zelfstandig praktijkgebouw met 6 behandelruimtes. De ruimte heeft een hoogwaardig opleveringsniveau en een uitgebreide keukenvoorziening. Het object is onderdeel van drie geschakelde gebouwen die in gebruik zijn als kinderdagverblijf en bij een medisch dienstverlener (podotherapie en fysiotherapie). Het gebouw is enkele jaren geleden volledig verbouwd en heeft een moderne uitstraling. Het bevindt zich in aan de rand van het centrum van Goirle bij de Dorpstraat een het Molenpark. In het openbaar gebied zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor patiënten en cliënten.

Locatie
Het object is gelegen in de woonwijk ‘Herstallen’. Goirle telt circa 25.000 inwoners en kenmerkt zich als een landelijk dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau aan winkels en horeca.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar, zowel met openbaar als met eigen vervoer. Het gebouw ligt direct bij het busstation aan het Van Hogendorpplein. Vanwege de centrale ligging zijn tevens de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het winkelgebied, o.a. de Tilburgseweg, is op steenworp afstand gelegen.

Vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte omvat circa 196 m², en een buitenruimte van 58 m2. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 301 m2 en een deel in gezamenlijk gebruik bij de overige gebruikers van het samenstel van gebouwen van 105 m2.

Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw zijn in het openbaar gebied 14 parkeerplaatsen voorhanden.

Koopprijs
Namens de eigenaar bieden wij het object aan voor een koopsom van € 550.000,-- k.k.

Een verkoop kan plaatsvinden vrijgesteld van vrijgesteld van omzetbelasting. Overdrachtsbelasting is uiteraard wel verschuldigd.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen en afwerkingen:
- systeemplafond met ingebouwde ledverlichting;
- pvc-vloer en gestucte wanden;
- voldoende elektra- en data aansluitingen;
- uitgebreide keukenvoorziening;
- verwarming en koeling middels airconditioning;
- ventilatie met warmte terugwinning middels een WTW unit;
- centrale verwarming middels een gasgestookte CV;
- vloerverwarming in verschillende ruimtes;
- PV installatie met 18 zonnepanelen.

Bestemming
De bestemming van het object is medische dienstverlening. Tot op heden is het in gebruik als verpleegkundig kinderzorghuis. De huidige bestemming betreft ‘Maatschappelijke doeleinden’. Daaronder wordt onder andere verstaan sociaal maatschappelijke, (para)medische, religieuze, educatieve doeleinden en kinderopvang.

Bankgarantie
Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het ROZ-model (2023), zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap

Oplevering
In overleg, op korte termijn.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon : 06-46222279