Anna Reynvaanweg 72 7555 SG Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Twee duurzame nieuwe zorgvilla’s/praktijkruimten op het Gezondheidspark te Hengelo (ZGT).

De praktijkruimten hebben elk een oppervlakte van ca. 146 m² v.v.o. en zijn modern afgewerkt, duurzaam gebouwd en direct inzetbaar voor diverse zorgondernemers.

Huurprijs:
€ 2.650,- excl. BTW per maand (per unit)

Opleveringsniveau:
De praktijkruimten zijn onder andere voorzien van:

- 4 behandelkamers met wasbakmeubel
- Toiletruimte
- Ontvangstruimte
- Personeelsruimte met pantry
- Vaatwasmachine en koelkast
- Opbergkast
- Vloerverwarming met warmtepomp
- Technische installaties incl. 8 zonnepanelen

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 73 m² v.v.o.
Verdieping: ca. 73 m² v.v.o.
Totaal: ca. 146 m² v.v.o.

(Metrages zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.)

Adressen
Anna Reynvaanweg 72, 7555 SG Hengelo
Anna Reynvaanweg 74, 7555 SG Hengelo

Omgeving
- De zorgvilla’s liggen op het Gezondheidspark Hengelo, centraal in Twente en direct naast het ZGT-ziekenhuis.
- Nabij de A35 en A1, uitstekend bereikbaar per auto.
- Openbaar vervoer: bushalte en station Gezondheidspark op loopafstand, station Hengelo op ca. 20 minuten.
- Rustige, parkachtige omgeving met gezamenlijke tuin en ligging aan de vijver.

Ideaal voor zorgondernemers die een professionele maar ook prettige werkomgeving zoeken.

Gebouw en buitenterrein:
- Traditionele gevels met metselwerk in waalformaat en houten gevelbekleding;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Hoogwaardige dakisolatie en kunststof dakbedekking;
- Bestrating in betonklinkers, deels halfverhard in pvc-rasters;
- Terrein voorzien van fietsenstalling en 2 laadpalen met in totaal 4 laadpunten;
- Gemeenschappelijke buitenruimte met groenvoorziening.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan betreft “Gezondheidspark” met een maatschappelijke bestemming. Toegestaan zijn:

- diensten in de medische en sociale sfeer
- niet-zelfstandige zorggerelateerde woningen
- ondergeschikte horeca ten dienste van de zorgfuncties

Huurcondities
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: voorkeur 5 jaar
Verlenging: voorkeur 5 jaar
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing: jaarlijks, op basis van CPI (alle huishoudens)
Zekerheidstelling: bankgarantie/waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur + BTW

Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.